Hoeveel Van Een Percentage Krijgt Een Makelaar Te Betalen?

Auteur: | Laatst Bijgewerkt:

Smile: ze rekent slechts 4 procent aan.

Makelaars in onroerend goed verdienen hun geld door de huizenverkopen te regelen en een deel te nemen van de verkoopprijs, meestal in het bereik van 5 tot 6 procent. Deze vergoeding wordt meestal door de verkoper betaald bij het sluiten en wordt van het geld van de verkoper afgetrokken en aan zijn agent gegeven. De agent van de verkoper kan echter niet al het geld houden. De agent van de verkoper moet de premie delen met de agent van de koper. Als ze dat niet deden, zouden makelaars in principe gratis werken bij het tonen van huizen, en niemand wil voor niets werken.

De 6 procent "traditie"

De commissieprovisies voor onroerend goed zijn niet vast, wat betekent dat je kunt onderhandelen met uw makelaar voor een lagere vergoeding. Hoewel een commissie van 6 procent gebruikelijk is, bedroeg de gemiddelde makelaarscommissie in 2015 5,26 procent. Wanneer u commissie bespreekt, merkt u misschien dat uw agent vaak naar een 'traditionele commissie' verwijst. Dit lijkt misschien vreemd, maar het is heel normaal in vastgoedkringen. Het is illegaal voor agenten in een gebied om hun prijzen vast te stellen door iedereen akkoord te gaan om een ​​specifiek tarief in rekening te brengen. Elke verwijzing naar een "standaard" of "normaal" tarief heeft een negatieve connotatie aan Realtors omdat het verwijzen naar een prijsstelling een vaste prijs zou kunnen zijn, en dat is een nee-nee.

Wie betaalt het, wie krijgt het

In bijna elk geval is het de verkoper die de commissie betaalt. Dus als je een huis verkoopt voor $ 200.000 en je agent een provisie van 6 procent berekent, moet je meer dan $ 12.000 verdienen. Doorgaans splitsten de agent van de verkoper en de agent van de koper de commissie 50-50, dus in dit geval zou elke agent $ 6000 krijgen. Deze verdeling is echter bespreekbaar. Sterker nog, zowat alles is bespreekbaar als het gaat om commissies. Een agent kan meestal 6 procent in rekening brengen, maar u kunt proberen haar tot 5 procent te verlagen, een deal accepteren waarbij haar commissie afhankelijk is van hoe snel het huis verkoopt, of een andere afspraak maken.

Welke commissie heeft betrekking op

Denk er nog eens over als een koele 3 procent per huisverkoop aan een carrièreverandering denkt. Makelaars in onroerend goed mogen niet al dat geld houden. Agenten werken meestal via een makelaar. De makelaar is het bedrijf waarvan de naam op het bord voor verkoop in de tuin staat. Makelaars betalen ook de MLS noteringskosten, advertentiekosten en andere kosten in verband met de verkoop van huizen. Commissies worden meestal verdeeld tussen de agent en de makelaar en het percentage van de verdeling varieert. Nieuwe medewerkers bij een bepaalde makelaardij kunnen bijvoorbeeld minder dan de helft van het commissie-geld verdienen dat ze verdienen, terwijl ervaren agenten die veel zaken binnenhalen, driekwart daarvan kunnen behouden.

Going Your Own Way

Er zijn alternatieven voor de typische provisiestructuur. Flat-fee en discount brokers lijst huizen voor een bepaald bedrag in dollar in plaats van een percentage van de verkoopprijs. U zou uw huis te koop kunnen aanbieden door de eigenaar (FSBO) en optreden als uw eigen agent, zelf reclame maken voor het huis en aanbiedingen van potentiële kopers in ontvangst nemen. Houd er echter rekening mee dat de meeste kopers met agenten werken en dat deze agenten waarschijnlijk een commissie van u als verkoper verwachten. Als u bij het verkopen een vast tarief of FSBO kiest en u wilt dat agenten hun klanten meenemen, betaalt u toch nog steeds een commissie, zij het in mindere mate.