HOA Zet een oordeel tegen mij voor niet betalen HOA: wat kan ik doen?
U bent wettelijk verplicht om de kosten van uw huiseigenarenbonden te betalen, die de kosten van gedeelde items, gebieden en uitgaven in uw ontwikkeling dekken. Als u niet betaalt, kan de VvA in de rechtszaal stappen tegen u ondernemen om het geld terug te vorderen. Hoe langer je een oordeel laat zitten, hoe meer je zult moeten betalen, dus je moet snel verhuizen om een ballonvlucht te voorkomen.
Tip
U kunt het vonnis volledig betalen, de HOA om een termijnovereenkomst vragen of mogelijk faillissement aanvragen.
Procedures voor het verkrijgen van een oordeel
De procedures voor een vereniging van huiseigenaren om een oordeel te krijgen verschillen per staat. Een vereniging moet meestal naar een plaatselijke rechtbank met bewijs van de verschuldigde kosten - bijvoorbeeld kopieën van uw verenigingsrekeningafschriften - en u op de hoogte brengen van de actie. Op dat moment kunt u de claim betwisten en om een hoorzitting vragen. als jij verliezen tijdens de hoorzitting en reageren niet op de rechtbank, de HOA krijgt een vonnis tegen u voor de verschuldigde vergoedingen plus eventuele gerechtskosten en juridische kosten toegestaan door de staatswet.
Wat een oordeel betekent
Een HOA kan een oordeel gebruiken om een pandrecht vestigen op uw onroerend goed, uw salaris of bevriezing versieren en geld van uw bankrekening nemen, afhankelijk van de staatswet. Een retentierecht, meestal gecreëerd wanneer de HOA het vonnis registreert in de kadastrale gegevens van het land van uw eigendom, geeft de vereniging een wettelijke rente in uw onroerend goed totdat het vonnis verloopt volgens de staatswet. Als u iets met uw eigendom wilt doen, zoals een nieuwe hypotheek, voordat het vonnis verloopt, moet u eerst het vonnis betalen.
Als je staat de associatie in staat stelt om interesse aan het oordeel toe te voegen, zul je jezelf vinden meer te danken dan wat oorspronkelijk werd toegekend. De schuld stijgt naarmate het langer onbetaald blijft. Een oordeel wordt ook gerapporteerd over uw kredietrapporten, beschadiging van uw credit score en rating.
Manieren om de betaling te verhelpen
Jij kan het vonnis volledig betalen en laat het HOA-dossier een voldoening geven of ontslag bij de rechtbank en in de provincie land records als de HOA een retentierecht heeft. De VvE moet het vonnis als betaald aan de kredietbureaus melden, maar als dat niet het geval is, kunt u de status 'Open' van uw melding betwisten met behulp van de door het bureau verstrekte geschilmethode.
Als u het vonnis niet volledig kunt betalen, kunt u contact opnemen met de VvE en een betalingsovereenkomst uitwerken. De VvE kan overeenkomen minder te nemen dan wat verschuldigd is als u onderhandelt over een schuldregeling, maar u moet de voorwaarden van de overeenkomst schriftelijk krijgen. Zelfs als u gewoon een betalingsschema voor het volledige bedrag uitwerkt, kunt u mogelijk de HOA toestemming geven om alle verzamelacties te stoppen, zolang u de overeengekomen betalingen op tijd doet.
Rekening houdend met faillissementsopties
Je zou kunnen een HOA-oordeel opnemen over een Chapter 7 of Chapter 13 faillissement. Hoofdstuk 7 omvat het elimineren van uw schulden, terwijl u op Hoofdstuk 13 een afbetalingsplan maakt met uw schuldeisers onder toezicht van de rechtbank.
Als u uw huis bewaart en de VvE een vonnis heeft, kan de rechtbank de VvE-garantstatus geven, waardoor de schuld een prioriteit wordt en een item dat u buiten het faillissement moet betalen. Als het HOA-oordeel meer is dan uw eigen vermogen - het percentage van de waarde van het huis dat u bezit, vrij van andere pandrechten - kunt u mogelijk het onderpand verwijderen tijdens het faillissementsproces. U moet eerst met een faillissementsadvocaat spreken voordat u een faillissement aanvraagt om vast te stellen wat een faillissement met uw financiën en het arrest HOA zal doen.
