In sommige omstandigheden kunnen pools een potentiële koper uitschakelen.
Het hebben van een huis met een zwembad kan heel leuk zijn voor vermaak, plezier voor het hele gezin en gewoon afkoelen. Als het gaat om de verkoop van het huis, is het echter moeilijk om te zeggen of het zwembad waarde toevoegt of niet. Er zijn zoveel factoren van belang, waaronder de locatie van het huis en de voorkeuren van de huiszoekende. In sommige gevallen kan een pool zelfs de doorverkoopwaarde schaden.
Positieven
Een in de grond gelegen zwembad kan inderdaad de waarde van uw huis verhogen. Als twee identieke huizen te koop zijn in dezelfde buurt, zal degene met een zwembad de hogere verkoopprijs hebben volgens Deb Guinto, een makelaar bij Sanderling Real Estate in Punta Gorda, Florida. Hoeveel meer het zwembad toevoegt, hangt af van de vastgoedmarkt in het gebied en de toestand van het zwembad. Als er barsten in zitten of het filter niet werkt, kan dit het uiterlijk van het huis verminderen en het hele pakket minder aantrekkelijk maken voor kopers. Bovengrondse zwembaden zullen de waarde niet veel veranderen, omdat ze gemakkelijk kunnen worden verwijderd.
Negatieven
Er zijn omstandigheden waarbij het zwembad een potentiële koper kan uitschakelen. Neem bijvoorbeeld een gezin met heel jonge kinderen. Zelfs met een hek, sloten en alarmen gebeuren er ongelukken. Eigenaren van zwembaden met kleine kinderen moeten te allen tijde waakzaam zijn en veel kopers willen daar niet mee omgaan. Andere kopers zijn wantrouwig vanwege de kosten om een zwembad te onderhouden. Die kosten kunnen ongeveer $ 5,000 per jaar bedragen wanneer u regelmatig chemisch onderhoud toevoegt aan extra's zoals elektriciteit, verzekering van huiseigenaars en structurele reparaties.
Locatie is belangrijk
Zwembaden zijn aantrekkelijker voor kopers in geografische gebieden waar ze langer dan drie maanden van het jaar kunnen worden gebruikt. Als een huis in een buurt is waar zwembaden vaak voorkomen, is het hebben van een zwembad een goede verkoopfunctie. Uw koper kan zich tenslotte buitengesloten voelen als alle anderen in het blok een eigen zwembad hebben. Aan de andere kant, als het huis in een buurt met een levendig gemeenschappelijk zwembad is, zal het zwembad in de achtertuin niet echt een verkoopargument zijn.
Plezier over investeringen
Guinto zegt dat een pool nooit geïnstalleerd mag worden met het idee dat de investering zal worden terugverdiend wanneer het huis wordt verkocht. Welke waarde het toevoegt, zal waarschijnlijk niet gelijk zijn aan uw oorspronkelijke investering. Wanneer u het geld toevoegt dat nodig is om het zwembad bij te houden, is uw rendement op verkopen nog lager. Het installeren van een zwembad voor plezier en het verbeteren van de kwaliteit van leven is een andere vraag helemaal. Voor mensen met die mentaliteit is een zwembad elke cent waard, zelfs als het geen plezier maakt bij potentiële kopers.
