Wordt Faillissement Van Hypotheken Vermeld?

Auteur: | Laatst Bijgewerkt:

Het faillissement ontheft u van verdere hypotheekbetalingen, maar u moet afstand doen van het onroerend goed.

Hypotheken bevatten meestal twee belangrijke documenten. Het eerste document is uw promesse. Het beschrijft de voorwaarden. Het is jouw schuldbekentenis. Het tweede document is het pandrecht op uw eigendom - het onderpand. Bij juiste registratie dient het retentierecht als een openbare kennisgeving dat de kredietgever een "veiligheidsbelang" heeft in uw eigendom. Een veiligheidsrente blijft intact door en na een faillissementsprocedure, wat betekent dat de hypotheek niet is kwijtgescholden.

Persoonlijk faillissement

Hoofdstuk 7 en Hoofdstuk 13 zijn de twee belangrijkste soorten persoonlijke faillissementsaanvragen. Een hoofdstuk 13 indienen is een "trainingsplan". Indien goedgekeurd door de faillissementsrechtbank, staat het plan u toe uw schulden terug te betalen over een periode van drie tot vijf jaar. Afhankelijk van wat u kunt onderhandelen met uw geldschieter; u kunt wellicht een verlaging van uw hypotheeklasten krijgen. Het totale bedrag van uw hypotheekschuld zal waarschijnlijk echter niet veranderen.

Het indienen van Chapter 7 wordt ook faillissement in liquidatie genoemd. In dit geval lopen uw bezittingen, inclusief uw huis, het risico dat uw faillietverklaring wordt opgeschort door de curator om uw openstaande schulden te voldoen.

Je huis houden terwijl je failliet gaat

Als u achterloopt met uw hypotheekbetalingen, zult u waarschijnlijk uw woning verliezen door de kredietverstrekker, ongeacht een faillissementsaanvraag. Zo'n aanvraag kan de onvermijdelijke afscherming vertragen, het zal je alleen wat tijd kosten. Als u uw woning wilt behouden na een faillissement, hebt u de mogelijkheid om een ​​herbevestigingsovereenkomst met de faillissementsrechtbank in te dienen. Dit document is uw verklaring dat u akkoord gaat met de uitstaande hypotheek en hypotheekbetalingen blijven doen aan de kredietgever, ondanks uw faillissementsaanvraag. Om uw hypotheek opnieuw te bevestigen, moet u op de hoogte zijn van uw hypotheekbetalingen.

Uw Homestead-vrijstelling

De meeste staten staan ​​huiseigenaren toe om een ​​bepaald bedrag aan eigen vermogen in hun huizen te beschermen tegen schuldeisers. Als de getaxeerde waarde van uw woning lager is dan uw hypotheekschuld, of als uw eigen vermogen onder de huiseigenaarsvrijstelling valt, zal de curator u waarschijnlijk toestaan ​​uw woning te houden omdat er geen eigen vermogen is om uw schulden te betalen. Als u echter een eigen vermogen hebt dat hoger is dan de toegestane woningvrijstelling voor uw staat, is het waarschijnlijk dat de curator uw onroerend goed zal verkopen om uw schulden te voldoen. Als eerste stap moet u de vrijstelling van de huiseigenaar voor uw staat identificeren door contact op te nemen met een faillissementsadvocaat. Vervolgens moet u bepalen of uw vermogen in het onroerend goed binnen de homestead-vrijstelling valt.

Beveiligingsbelangen Overleven Faillissement

De veiligheidsbelangen van de kredietgever in uw hypotheek overleven een faillissement van Chapter 7. Als uw woning daadwerkelijk is opgenomen in de faillissementsaanvraag, ontslaat de faillissementsontslag u van verdere persoonlijke aansprakelijkheid voor de hypotheek. Eigendom van het eigendom komt terug naar de kredietgever. Het is echter belangrijk om onderscheid te maken tussen verlichten en vergeven. Omdat een faillissement eerder bevrijdt dan vergeeft, wordt uw kredietwaardigheid negatief beïnvloed door een faillissementsaanvraag.