Nadelen van het hebben van een begunstigde op een huistitel
Wanneer een persoon sterft, bepalen de rechtbanken wie haar eigendom moet erven via een proces dat probate wordt genoemd. Probate is van toepassing op alle eigendommen met een geschreven titel, zoals een huis. Er zijn verschillende manieren om de noodzaak van erfrecht te voorkomen, waaronder het aanwijzen van een begunstigde voor uw huis in geval van uw overlijden. U moet echter rekening houden met het mogelijke nadeel voordat u deze methode gebruikt.
Methoden om probaat te vermijden
Gezamenlijke huurcontracten en aanwijzing van begunstigden zijn twee veel voorkomende manieren om erfopvolging te voorkomen. In een gezamenlijke huurovereenkomst, specificeert u een andere persoon als een gezamenlijke huurder met "recht van overleven." De gezamenlijke huurder heeft dezelfde wettelijke rechten als de oorspronkelijke eigenaar, dus nadat u een persoon als uw gezamenlijke huurder hebt aangewezen, moeten alle beslissingen over het onroerend goed gemeenschappelijk worden genomen. Een begunstigde-aanduiding geeft aan wie het huis moet erven als je sterft, maar geeft die persoon geen mede-eigendom van het huis terwijl je nog leeft. Benamingen van begunstigden hebben voorrang op alles wat u in uw testament zegt, dus zorg ervoor dat ze elkaar niet tegenspreken.
Bezorgdheid over wanbeheer
Wie u ook als aangewezen begunstigde noemt, wordt de eigenaar van het huis in geval van uw overlijden. Als u zich zorgen maakt over het feit of de aangewezen begunstigde de woning op verantwoorde wijze zal beheren, kan dit een nadeel zijn. Als u bijvoorbeeld een kind als de aangewezen begunstigde noemt, is hij misschien nog niet volwassen genoeg voor de verantwoordelijkheden van het eigenwoningbezit als u sterft terwijl hij nog jong is. Als hij geld verschuldigd is aan schuldeisers, kunnen ze mogelijk een vordering op het huis indienen. De aangewezen begunstigde kan mogelijk ook niet meer in aanmerking komen voor Medicaid- of SSI-hulp wanneer ze het huis erft en mogelijk een federale belasting op de nalatenschap oplopen.
Estate Coördinatie
Als u uw echtgenoot benoemt als de aangewezen begunstigde en uw echtgenoot hertrouwt na uw overlijden, kan de nieuwe echtgenoot mogelijk een vordering op het onroerend goed indienen in geval van een echtscheiding. Als u wilt dat uw nalatenschap wordt verdeeld over meerdere begunstigden, moet de begunstigde aanwijzing het precieze aandeel specificeren dat aan elk van hen moet worden gegeven. In tegenstelling tot een testament, specificeert een begunstigde aanwijzing geen proces voor het coördineren van de verspreiding van uw eigendom wanneer u sterft.
Herroepbare Trusts
De meeste potentiële nadelen van het aanwijzen van een begunstigde voor uw huis kunnen worden vermeden door in plaats daarvan een herroepbaar vertrouwen te gebruiken. Met een herroepbaar vertrouwen kunt u een betrouwbare beheerder aanwijzen om het onroerend goed te beheren, voorkomt dat het huis wordt beschouwd als een aanwinst voor de subsidiabiliteitsdoelstellingen van Medicaid en SSI, vermindert de federale successierechten voor de begunstigde, beschermt het huis tegen de schuldeisers van de begunstigde en biedt voor de ordelijke verspreiding van uw nalatenschap.
