Huisverbetering komt vaak met identificeerbare kosten en voordelen.
Het aanbrengen van verbeteringen aan uw huis moet twee overwegingen omvatten: de voordelen die zij zullen hebben voor uw levenskwaliteit en de voordelen die zij zullen opleveren voor de inruilwaarde van uw huis. In sommige gevallen kunt u beide doelen bereiken met dezelfde verbetering. In andere gevallen moet u een keuze maken. Door een checklist te maken om uw mogelijke verbeteringsopties te evalueren, kunt u de juiste keuzes maken voor het opstellen van een langetermijnverbeteringplan.
Kwaliteit van leven versus investering
Start uw controleplan voor het verbeteringsplan door de mogelijke verbeteringen die u in de loop van de komende jaren kunt aanbrengen, te vermelden. Markeer ze als een verbetering die u zult aanbrengen om uw plezier in uw huis te verbeteren, een die uw inruilwaarde zal verbeteren of een die beide zal doen. Een mensenhol maken kan bijvoorbeeld de kwaliteit van je leven verbeteren, maar het kan de inruilwaarde van je huis niet verbeteren, net zoals je huis energiezuiniger maken.
kosten
Zodra u uw lijst met mogelijke verbeteringen hebt, bereken dan de kosten om ze te maken. Maak kennis met aannemers om de arbeidskosten te bepalen voor het installeren van artikelen die u aanschaft, zoals een toilet met weinig stroming of een energiezuinige vaatwasser. Ontvang offertes op het werk met inbegrip van de aannemer die de materialen levert en het werk doet, zoals een badkamer-make-over of het toevoegen van een pak. Neem de kosten op van bouwvergunningen die u nodig hebt om van uw stad of gemeente te komen en neem contact op met uw verzekeringsmaatschappij om te bepalen of uw premies zullen stijgen. Zet de kosten die aan elke verbetering zijn verbonden na elke op de lijst die u eerder hebt gemaakt.
Return on Investment
Projecteer het rendement op uw investering voor elke verbetering. Het toevoegen van zonnepanelen kost bijvoorbeeld $ 10,000 of meer, maar vermindert of elimineert uw energiefacturen, stelt u mogelijk in staat om inkomsten te genereren uit overtollige energie die u verkoopt aan uw energiebedrijf en verhoogt onmiddellijk de waarde van uw huis. Neem contact op met uw openbare nutsbedrijven om te leren hoe u uw verwarmings-, koelings- en waterrekeningen kunt verlagen. Dit kan strategieën zijn zoals het vervangen van uw boiler door een model dat wordt geleverd met korting van uw gasbedrijf, het installeren van een programmeerbare thermostaat of het installeren van energiezuinige ramen en deuren. Werk samen met een vastgoedexpert om de effecten te bepalen die specifieke verbeteringen op uw huis hebben, op basis van uw markt.
processen
Sommige projecten zullen meer betrokken zijn dan andere, waarbij u meer van uw persoonlijke tijd en langer neemt om te voltooien. Sommige DIY-projecten kunt u maanden of langer duren, terwijl andere door een professionele aannemer moeten worden uitgevoerd. Doorloop het proces van het voltooien van elk project om u te helpen plannen wat u gaat doen. Als u bijvoorbeeld uw badkamer zelf opnieuw moet doen, moet u wellicht onderzoeken welke producten u koopt, online en persoonlijk vergelijkingsshoppen, vergaderingen met aannemers voor advies of om een deel van het werk uit te voeren, uw benodigdheden te bestellen en het werk uit te voeren. Dit kan je helpen bepalen of dat leuke doe-het-zelf-project van jouw twee het potentieel heeft om fout te gaan, je bijtend bij het budget en je dwingt een aannemer te bellen om je te redden.
Rankings
Rangschik uw lijst met potentiële projecten voor woningverbetering op drie manieren: op basis van kosten, rendement op investering en kwaliteit van leven. Controleer uw lijst om de volgorde te bepalen waarin u projecten gaat uitvoeren terwijl u in de loop van de jaren in uw huis woont. Deze prioriteiten kunnen in de loop van de tijd veranderen als u nieuwe toevoegingen aan het gezin verwelkomt, een overplaatsing denkt of uw salaris verhoogt of verlaagt.
