Als u uw eigen huis bouwt, kunt u uw ideale plattegrond ontwerpen.
U hebt maanden gezocht en de onroerendgoedmarkt heeft niets gevonden dat overeenkomt met uw ideaal huis. U hebt nu besloten om een grote stap te zetten en uw droomhuis te bouwen. Of je nu zelf aan het bouwen bent of een aannemer inhuurt om zwaar te tillen, een checklist van must-taken zorgt ervoor dat het thuisbouwproces in een gelijkmatig tempo meebeweegt. De checklist houdt iedereen op de hoogte totdat de bouwinspecteur de woning certificeert als klaar-voor-gebruik.
Landselectie
Het selecteren van potentiële kavels voor uw nieuwe huis betekent de overweging van de topografie. Veel met oneffen terrein betekent indeling en afzonderlijke inspecties om ervoor te zorgen dat de voorbereiding overeenkomt met uw thuisplannen. Checklists moeten ook aardgas, elektrische en telefoonlijnen van eigendom bevestigen, tenzij u van het elektriciteitsnet wilt leven en geen traditionele stroombronnen wilt gebruiken. Uw controlelijst voor het land vereist onderzoek naar beschikbare riolerings-, water- en afvaldiensten voor het pand. Als uw geselecteerde woning zich in een staat met grote weersgebeurtenissen bevindt, moet uw controlelijst onderzoek tonen voor toegangswegen en sneeuwschuifservices. Overstromingen zijn ook een probleem voor sommige gebieden en veel met dit potentiële probleem vereisen het inhuren van drainage-experts voor advies. Checklists bevatten ook professionals in het inhuren van waterput- en percolatietests om de bodem te onderzoeken op septische systemen en voldoende water voor uw nieuwe huishouden.
Planning en architecten
Een architect zoeken of zoeken naar commerciële bouwplannen voegt extra controles toe voor uw lijst. Onderzoek naar de achtergrond en werkervaring van mogelijke architecten betekent het selecteren van een gekwalificeerde professional. De locatie van het onroerend goed en de bouwplannen doorlopen meestal ten minste één aanpassing en een uitgebreide checklist omvat meer dan één blik op de plannen.
Financiering
Financiering van uw grond en nieuw huis betekent een beetje finesse om uw eigendom te betalen, lokaliseren en kwalificeren voor een bouwlening tegen fatsoenlijke rentetarieven en vervolgens zowel het pand als het nieuwe huis in een conventionele hypothecaire lening rollen. Een checklist voor uw financiële informatie, titelrapporten, escrow-services en vereisten van kredietverstrekkers helpt om alle verschillende leningen georganiseerd en op schema te houden voor goedkeuring op het moment dat u het geld nodig heeft.
Aannemers en bouwers
Controles voor aannemers, aannemers en onderaannemers zijn onder meer onderzoek naar licenties en contact opnemen met lokale bedrijvenbureaus en uw staatssecretaris voor mogelijke klachten tegen alle werknemers die betrokken zijn bij het bouwen van uw huis. Voeg controles toe voor werknemers die werken onder contractlicenties waarvoor beperkingen gelden. Het matchen van aannemers met licenties betekent dat de medewerkers bij u thuis de juiste opleiding en certificering hebben om de projecten te voltooien.
Vergunningen
Uw lijst met vergunningen omvat controles voor het onderzoeken van plaatselijke en provinciale bouwwetten en -voorschriften en het vinden van afgedrukte exemplaren van de gebouwspecificaties voor landvoorbereiding en woningbouw. De indeling, elk put- of septische systeem, opritten en nutsverbindingen vereisen allemaal vergunningen - soms voor meer dan één overheidsinstantie. Voeg een speciale categorie toe aan uw vergunningschecklist voor het plaatsen van vereiste borden op het terrein of het laten verschijnen van krantenberichten voordat u met de bouw begint. Niet voldoen aan deze normen betekent grote bouwvertragingen.
