Met een FHA-ontwenningslening kunt u een fixeermachine kopen en het werk doen nadat u bent verhuisd.
De federale huisvestingsinstantie verzekert de hypotheek leningen om gekwalificeerde kopers te helpen met weinig contanten en minder-dan-stellaire aankoop van credits. Je kunt een FHA-lening gebruiken om vrijwel elk type huis te kopen, inclusief stokgebouwde, modulaire en gefabriceerde of stacaravans. U kunt zelfs een FHA-lening gebruiken voor een afscherming.
FHA-leningbeginselen
Hoewel bijna elk type huis in aanmerking komt voor FHA-financiering, moet het huis dat u koopt de aanschafprijs waard zijn en moet het voldoen aan normen voor veiligheid en bewoonbaarheid. Hoewel ze in sommige opzichten beperkend zijn, zijn de normen zelfs nuttig wanneer u een afscherming aanschaft. De afgeschermde eigendommen zijn vaak in slechte staat, maar ze worden meestal in de huidige staat verkocht, wat betekent dat de verkoper geen reparaties zal uitvoeren.
Honorarium van de vergoeding
Uw geldschieter bestelt een speciale beoordeling - een kosten-taxatie genaamd - - om ervoor te zorgen dat het huis voldoet aan de FHA-normen. Het honorarium is onderdeel van een traditionele beoordeling en een deelinspectie. Het beoordelingsgedeelte schat de waarde van het huis. Het inspectiedeel zoekt naar defecten en veiligheidsproblemen.
Huisinspectie
Het honorariumbeoordeling is geen vervanging voor een huisinspectie. Terwijl de honorariumschatter voor de geldschieter werkt, werkt de huisinspecteur voor u en verricht hij een meer gedetailleerde taak. Dit is vooral belangrijk wanneer u een afscherming koopt. Foreclosure-eigenaren zijn geldschieters en andere entiteiten die geen directe kennis hebben van defecten en dus niet verplicht zijn om de eigendomsinformatie te verstrekken die andere verkopers moeten delen met kopers.
Reparatieproblemen
Reparaties zijn de grootste uitdagingen bij het kopen van een marktafscherming met een FHA-lening. FHA-regels zeggen dat verkopers de nodige reparaties moeten uitvoeren om het huis aan de FHA-normen te laten voldoen, en ze moeten dit doen voordat ze sluiten. Omdat faillissementen meestal worden verkocht zoals het is, is het niet mogelijk om de verkoper te vragen reparaties uit te voeren. Een manier om dit te doen is om een afscherming van de HUD te kopen. HUD-huizen voldoen over het algemeen aan de FHA-financieringsnormen.
203 (k) Rehab-lening
Als de marktafscherming die u wilt kopen in slechte staat verkeert, kunt u misschien een FHA 203 (k) revalidatielening gebruiken om het huis te kopen en doe de reparaties nadat je bent verhuisd. De 203 (k) 's kredietwaardigheidsstandaarden zijn wat moeilijker dan de normen voor een reguliere FHA-hypotheek, de rente is hoger en je moet misschien werken met een FHA-consultant en FHA-gecertificeerd aannemers. Aan de positieve kant, heb je een veel breder scala aan verhinderingen om uit te kiezen en dus een betere kans om dat te vinden om te sterven voor ruige voor een spotprijs.
