Schrijf specifieke lijsten met upgrades om de renovatiekosten te berekenen.
Tenzij u een aannemer bent of ervaring hebt met doe-het-zelfprojecten, moet u met een verbouwingsprofessional werken om nauwkeurige kosten te krijgen voor het renoveren van een kamer of uw hele huis. Zelfs als je niet goed bent met een hamer en een penseel, kun je een goede schatting krijgen van de renovatiekosten van je huis met behulp van een advies van je makelaar, een meetlint en een beetje internetonderzoek. Als u van tevoren een nieuwe remodeling plant, kunt u bepalen hoeveel u moet besteden aan het upgraden van uw badkamer of keuken en krijgt u een teruggave wanneer u uw huis verkoopt.
Ontmoet een makelaar in onroerend goed om te bespreken met welke soorten upgrades u uw huis snel en voor meer geld kunt verkopen. Laat de agent weten of u de upgrades voor uzelf uitvoert, geniet terwijl u in het huis woont, of dat u specifiek op zoek bent naar een verbouwing om uw huis te helpen verkopen.
Schrijf een lijst met de specifieke verbeteringen die u in elke kamer wilt aanbrengen. In uw keuken wilt u bijvoorbeeld de vloer opnieuw doen, nieuwe werkbladen toevoegen, de kasten vervangen, verfraaien of behangen, of nieuwe apparaten toevoegen.
Maak een lijst van de alternatieve opties voor elke renovatie die u wilt maken. U kunt bijvoorbeeld nieuwe keukenkasten installeren of ze opnieuw instellen en nieuwe hardware toevoegen. U kunt een tub-to-shower-conversie uitvoeren of uw bestaande configuratie reglaen. Je kunt in je slaapkamer tapijt leggen of een houten vloer leggen.
Schrijf een lijst met de materialen en apparaten die je nodig hebt voor een doe-het-zelf-renovatie, als dat je plan is. Meet de kamer die u gaat verbouwen om het aantal blikjes verf, behangrollen, tegels, tapijt of vloeren te bepalen dat u nodig heeft, of om een aannemer te helpen een schatting te maken. Bereken de vierkante meters van gebieden die u gaat betegelen, vloerbedekking, schilderwerk, behangen of beglazing.
Bezoek websites of thuiscentra die de producten verkopen die u wilt bepalen hoeveel materiaal u nodig heeft voor een doe-het-zelf-project. Kies de exacte apparaten, armaturen, tegels, tapijt, verf of behang die u wilt. Neem de gereedschappen mee die nodig zijn voor het installeren van items, zoals penselen, verfbak, moersleutels of een trapladder.
Gebruik online remodelleringscalculators om de geschatte kosten van het installeren van vloeren, tegels, verf en behang bij u in de buurt te bepalen. Zoek naar rekenmachines met arbeidskosten als u van plan bent om een aannemer te gebruiken.
Bereken de hoeveelheid verf die je nodig hebt op basis van het soort oppervlak dat je gaat schilderen en je ervaringsniveau. Budget voor 1 gallon primer voor elke 175 tot 200 vierkante voet gipsplaat of substraat die u gaat schilderen, en 1 gallon aflak voor elke 300 tot 350 vierkante voet. Budget voor de grotere hoeveelheid verf als u een beginnende schilder bent. Als je behangers bent, bedenk dan dat een standaard behangrol ongeveer 30 vierkante voet bedekt.
Maak een foto van elk gedeelte van het huis dat u wilt verbouwen om te delen met een aannemer, als u er een gaat huren. Maak volledige opnames van de kamer, evenals geïsoleerde opnames en close-ups van specifieke gebieden of componenten die u wilt verbouwen.
Neem contact op met een of meerdere aannemers en geef hen een gedetailleerde lijst van de parameters van uw project, inclusief uw vloer, tegel, aanrecht, toestel, verf, beits, toonbank en behangkeuzes, compleet met model- of bestelnummers. Een aannemer kan mogelijk uw specifieke materialen met korting kopen. Geef een gedetailleerd overzicht van het type werk dat u wilt uitvoeren, zoals revisie van kasten, het opnieuw aanbrengen van badkamercomponenten of schuren en vlekken op vloeren. Geef de aannemer de exacte oppervlaktemetingen voor elk onderdeel van het project. Vraag naar de kosten van eventuele vergunningen die het project nodig heeft. Informeer of u zelf een van de preprojectwerkzaamheden kunt uitvoeren, zoals het verwijderen van behang, kastdeuren of tapijt, en hoe dit van invloed is op het budget. Vraag naar alternatieven voor de projecten die u overweegt en de kosten.
Neem contact op met uw plaatselijke waterautoriteit en uw elektriciteits- of gasleverancier om vragen te stellen over kortingen en belastingvorderingen waarvoor u in aanmerking komt als u thuis upgrades uitvoert. Vraag naar vervangingskortingen voor ketels en lokale of lokale belastingverminderingen voor energiezuinige ramen, daken en waterbesparende toiletten. Download formulier 5695, getiteld Residential Energy Credits, van de IRS-website om te bepalen welke van uw upgrades in aanmerking komen voor belastingaftrek, waaronder aardwarmtepompen, zonnepanelen en waterverwarmingstoestellen, kleine windenergiesystemen en brandstofcellen.
Items die je nodig hebt
- Online remodelleringscalculators
Tip
- Voeg 10 toe aan 15 procent ten koste van zowel doe-het-zelf- als aannemingsprojecten om een kussen te bieden. Zodra het werk begint, kunt u problemen achter muren, onder bestaande vloeren of in andere gebieden vinden die extra werk vereisen.
