Veel leners tekenen zich af tegen het eigen vermogen om verbeteringen aan te brengen.
Een aandelenlening is een lening die u wordt verstrekt op basis van het vermogen dat je hebt bij jou thuis. Het eigen vermogen is gebaseerd op de huidige marktwaarde van een woning, verminderd met eventuele pandrechten of hypotheken die u op het onroerend goed hebt. Tenzij de wetten van uw staat het uitdrukkelijk verbieden, zijn er geen vaste regels als het gaat om meerdere aandelenleningen, en verschillende geldverstrekkers kunnen u verschillende antwoorden geven. Of u een tweede aandelenlening al dan niet sluit, hangt meestal af van een aantal factoren.
Uw financiële beeld
Uw financiële situatie is de belangrijkste factor die een geldschieter beschouwt als onderdeel van uw kredietaanvraag. Als u een hypotheek en een aandelenlening op uw eigendom hebt, heeft u maandelijkse betalingen in verband met die leningen. U kunt ook maandelijkse betalingen op creditcards of studieleningen hebben. In de kredietwereld maakt de ideale lener genoeg inkomsten, zodat de maandelijkse schuldbetalingen ongeveer 35 procent van hun totale maandelijks inkomen bedragen. Als een maandelijkse betaling op een tweede aandelenlening uw schuldgraad te hoog maakt ten opzichte van uw inkomen, komt u mogelijk niet in aanmerking.
Uw tegoed
Uw kredietprofiel heeft ook invloed op of u in aanmerking komt voor een tweede aandelenlening, zoals opgemerkt door Bankrate. Goed krediet is een score boven de 700, en dit wordt bereikt door regelmatig op tijd rekeningen te betalen en de schulden laag te houden. Als je scores lager zijn, als je recente betalingsachterstanden hebt of als je eerdere kredietproblemen hebt gehad, kan het een uitdaging zijn om goedgekeurd te worden.
Je eigen vermogen
De equity van je huis speelt ook een belangrijke rol in goedkeuring krijgen voor een aandelenlening, of het nu uw eerste aandelenlening is of uw tweede lening. Veel geldschieters aarzelen om geld te lenen tot de volledige waarde van het onroerend goed, omdat er een groter risico op wanbetaling bestaat, vooral als het huis waarde verliest in de markt. Als uw kredietsaldi lager zijn met betrekking tot de waarde van het object, heeft u een grotere kans om te worden goedgekeurd voor een andere aandelenlening. Kredietverlening aan een huis met $ 100.000 aan resterend vermogen is minder riskant dan leningen tegen een woning met slechts $ 10.000 aan eigen vermogen.
Huidig leensaldo
Uw huidige leensaldi kunnen een andere factor zijn die uw geldschieter in overweging neemt bij het nemen van een leningbeslissing. Zelfs als u een recente aandelenlening tegen uw huis hebt afgesloten, kan deze weinig invloed hebben als het geleende bedrag klein was, of als u een aanzienlijk deel van die lening heeft afgelost. Als uw primaire hypotheeknota of aandelenlening binnenkort volledig wordt betaald, zullen de meeste kredietverstrekkers graag opnieuw lenen.
