Als u uw huis bezit, kan een krimpende economie een daling van de vastgoedprijzen betekenen. Dit is misschien geen reden tot ongerustheid, als u uw hypotheek kunt betalen en niet van plan bent om snel te verhuizen. Wees niet verbaasd als uw onroerendgoedbelasting niet mee valt met de waarde van uw huis. De meeste plaatsen zullen de onroerendgoedbelasting niet opnieuw bezoeken tot het moment van een regelmatige beoordeling. Overweeg een beroep te doen op uw onroerendgoedbelasting om te proberen uw rekening te verlagen.
Beoordeeld waarde
Het kantoor van de beoordelaar in uw plaatselijke rechtsgebied - meestal in de provincie waar uw huis is gevestigd - bepaalt het bedrag van uw onroerendgoedbelasting. Elk gebied heeft verschillende belastingtarieven en beoordeelt de waarde van uw property met verschillende tussenpozen, zoals elke, twee, drie of meer jaren, met vergelijkbare verkopen in uw regio. Onroerendgoedbelasting is normaal gesproken een percentage van uw geschatte waarde. Uw totale belastingfactuur kan extra vereiste betalingen omvatten vanwege kiezersobligaties, schooldistricten en gemeenschapsprojecten, die vaste bedragen zijn en niet zullen veranderen als de vastgoedwaarde daalt. Als u onlangs hebt betaald voor een formele beoordeling van uw woning die een waardevermindering weerspiegelt, betekent dit niet noodzakelijk dat u redenen hebt om bezwaar te maken tegen uw onroerendgoedbelasting. Afhankelijk van hoe uw rechtsgebied uw belastinggrondslag berekent, vertaalt een lagere waarde zich mogelijk niet in een vermindering van uw rekening, waarschuwt Joe Light, die schrijft voor CNN Money.
Property Assessor
Als u van mening bent dat u een basis heeft om uw onroerendgoedbelasting te betwisten, neemt u contact op met de taxateur van de accommodatie voor uw rechtsgebied. Raadpleeg uw belastingaanslag voor het telefoonnummer, het adres en uw propertybeoordelingsnummer van de assessor. Vraag om een herbeoordeling en de formulieren die nodig zijn om het bezwaarsproces te starten. Als uw belastingaanslag op onroerend goed verschuldigd is voordat u een antwoord op uw bezwaar ontvangt, moet u dit op tijd betalen om boetes en daaropvolgende pandrechten te voorkomen. Aanspreken ontslaat je niet van je verantwoordelijkheid om een betaling te sturen. De belastingadviseur kan het teveel betaalde bedrag terugstorten als u erin slaagt uw rekening te verminderen.
Vergelijkbare omzet
Voordat u een bezwaarschrift indient, moet u in het laatste jaar de prijzen van onroerend goed in uw buurt vinden. U kunt een makelaar in onroerend goed die in uw regio werkt vragen of zelf naar de informatie zoeken. Steve McLinden van Bankrate.com raadt aan websites die gespecialiseerd zijn in vastgoedwaarden, zoals Zillow, PropertyShark of Trulia, te controleren op de verkoopprijzen van recent verkochte woningen. Typ uw adres op de site om eigenschappen te vinden die vergelijkbaar zijn met de uwe. Functies die van invloed zijn op de waarde van uw locatie zijn de afmetingen van het huis en het perceel, aantal slaapkamers en badkamers, leeftijd, staat en belangrijke upgrades.
Beroepsproces
Voor een succesvol beroep moet u in detail uitleggen waarom uw belastingen moeten worden verlaagd, zoals vergelijkbare verkopen die de vastgoedprijzen in uw regio laten zien. Volgens Bloomberg Businessweek kun je ook in beroep gaan als county-records fouten bevatten over je huis, zoals het overschatten van de grootte of andere functies, die de waarde ervan zouden opdrijven. Uw rechtsgebied kan vereisen dat u een hoorzitting bijwoont om uw zaak te presenteren, of de afdeling kan uw verzoek beoordelen en een beslissing nemen zonder met u te praten. Wees voorbereid op het kantoor van je assessor, dat overbelast kan raken door een beroep, om een paar maanden tot een paar jaar te nemen om een beslissing te nemen over je zaak. Als u het niet eens bent met de bevinding, heeft u mogelijk de mogelijkheid om hoger beroep in te stellen bij een hogere instantie voordat u een rechtszaak begint.
