Onderhoudskosten op uw timeshare-eenheid zijn meestal geen afschrijving.
Wanneer u een time-share-resort koopt, koopt u het recht om elk jaar een bepaalde eenheid op een bepaald tijdstip te gebruiken. U bent mogelijk een van meerdere eigenaren die het apparaat het hele jaar door gebruiken. Als alternatief kan het resort de juridische eigenaar zijn en het enige dat u echt bezit, is uw gereserveerde tijdspanne. Uw belastingaftrek is beperkter met een timeshare dan met een reguliere vakantie woning.
Onderhoudstarieven
Onderhoudskosten zijn precies wat ze klinken. U en uw mede-eigenaren betalen ze zodat het management reparaties kan uitvoeren, het apparaat schoon kan maken en in goede staat kan houden. Dit kan in de loop der jaren worden opgeteld: uw timeshare-eigendom duurt tot u het apparaat verkoopt. Zelfs als u de reis een jaar overslaat, hebt u nog steeds uw tijd en bent u uw vergoeding verschuldigd. Onderhoudskosten zijn niet aftrekbaar op uw belastingaangifte, net zomin als het uitvoeren van reparaties aan uw huis u een belastingafschrijving oplevert.
Eigendomsbelastingen
Als u een "deeded" -eigenaar bent, bent u mede-eigenaar de eenheid, niet slechts een blok van tijd - de lokale overheid zal je slaan voor de onroerende voorheffing. U kunt onroerende voorheffing betalingen aftrekken, volgens dezelfde regels als u het afneemt bij uw primaire woning. Belastingen op basis van de waarde van het onroerend goed zijn aftrekbaar. Belastingen die geld inzamelen voor verbeteringen die het tijdsverschil ten goede komen, zoals nieuwe straatverlichting, zijn dat niet.
Investering
Sinds geruime tijd is eigenaarschap een kwestie van zakendoen en niet van vakantie houden. Als u uw timesharing heeft gekocht om deze te verhuren, heeft u meer mogelijkheden voor aftrek. Onderhoudskosten op een huureenheid worden een geldige afschrijving, net zoals de kosten van reparaties en onderhoud aan een huurwoning aftrekbaar zijn. Onroerendgoedbelastingen op basis van waarde zijn aftrekbaar als bedrijfskosten, hoewel onroerendgoedbelasting voor uitkeringen nog steeds niet aftrekbaar is.
Claimen
Als u uw timesharing voor het plezier gebruikt, kunt u alleen uw afboekingen verrichten. Schema A, voor gespecificeerde aftrekkingen. Als u in plaats daarvan de gestandaardiseerde aftrek neemt, kunt u er niets van afschrijven. Met een investeringstijdaandeel dat u verhuurt, rapporteert u huurinkomsten en afschrijvingen op schema E, dus maakt het niet uit of u dit opsomt. Meestal als je met rode inkt uit je time-share-inkomen komt, draag je het naar volgend jaar.
