Hypotheekinkopen kunnen u duizenden besparen.
Winkelen voor een hypotheek is niet heel anders dan winkelen voor een tastbaar iets, zoals een auto of een televisie. Net zoals je naar de auto's van verschillende fabrikanten zou kijken en de beschikbaarheid van opties en extra's zou onderzoeken, zo kun je dit ook doen met hypotheekshoppen. En als een goede winkelervaring is het altijd mogelijk om de beste prijs te krijgen en onderhandelingen te voeren.
Hypotheekverstrekkers
Richt uw gedachten niet tot banken als u denkt aan hypotheekinstellingen. Een aantal opties zijn beschikbaar voor u, zoals kringloopinstellingen en kredietverenigingen, dus winkelen in de buurt kan leiden tot een aantrekkelijker aanbod van een gemotiveerde geldschieter. Overweeg ook om een hypotheekmakelaar te gebruiken. Hij heeft mogelijk toegang tot meerdere geldverstrekkers en kan u veel van het beenwerk besparen. Ga op zoek naar verschillende hypotheekmakelaars, net als bij financiële instellingen om er een te kiezen die het beste aansluit op uw behoeften.
Tarieven en voorwaarden
De twee belangrijkste soorten hypotheken zijn de hypotheek met vaste en instelbare rente. Een hypotheek met vaste rente heeft een rentetarief dat onveranderd blijft gedurende de gehele looptijd van de hypotheek, waarbij de voorwaarden overal worden aangeboden van 15 tot 30 jaar. Een 15-jaarhypotheek heeft doorgaans een lagere rente dan een hypotheek op langere termijn. Uw maandelijkse betaling zal hoger zijn vanwege de kortere termijn, maar u betaalt minder rente over de gehele uitleentermijn. Een 30-jaartermijn helpt je om een lagere hypotheekbetaling te betalen, maar je hebt in totaal meer rente betaald dan met een lening op kortere termijn.
Vergoedingen en kosten
Uw hypotheek zal komen met verschillende vergoedingen, zoals punten, die worden uitgedrukt als een percentage van de hypothecaire lening. Andere vergoedingen kunnen underwriting fees en closing costs zijn. Vraag de kredietverstrekker of hypotheekbemiddelaar om een uitgebreid overzicht te geven van alle kosten, zodat u ze gemakkelijk kunt vergelijken.
Aanbetaling
De geldschieter heeft een aanbetaling nodig, zodat u in eerste instantie wat eigen vermogen in uw woning hebt. De minimale aanbetaling voor een lening is afhankelijk van de kredietgever, bij sommige is 20 procent lager. Je moet misschien minstens 5 procent van de prijs van het huis betalen, tenzij je er een krijgt van de Federal Housing Administration of FHA. Hoe groter de aanbetaling, hoe lager uw maandelijkse betaling en dus hoe minder u betaalt in totale rente gedurende de looptijd van de lening.
Verzekering
Als uw aanbetaling minder is dan 20 procent van het hypotheekbedrag, vereist de kredietgever meestal dat u een particuliere hypotheekverzekering koopt, meestal aangeduid als PMI, die de kredietgever beschermt tegen het risico dat u in gebreke blijft bij de lening. De kosten van PMI worden over het algemeen toegevoegd aan uw hypotheekbedrag en u betaalt ervoor met een iets hogere maandelijkse hypotheekbetaling.
