Het toevoegen van een nieuwe backsplash in de keuken kan uw huiswaarde een boost geven.
Of je nu beslist hebt om eindelijk die fixeer-upper te repareren of van plan bent om je starter een beetje meer grip te geven als je hem op de markt brengt, het loont om een paar dingen in gedachten te houden als je gaat renoveren. Om te beginnen zul je bijna nooit een dollar-voor-dollar rendement op renovatie-investeringen ontvangen. En hoe langer u wacht om uw huis te verkopen na de renovatie, hoe minder rendement u doorgaans ontvangt. Verwacht dus niet dat het verlagen van $ 10,000 om de chicste keuken in je subdivisie te maken de waarde van je huis zal vergroten met 10 grand als je het huis in tien jaar verkoopt. Het selecteren van de projecten voor verbetering van het interieur die de grootste knal voor je geld bieden, zal echter helpen om een groot deel van je renovatiebudget te behouden wanneer je verkoopt.
Windows
Het verwisselen van die rommelige, uit één stuk bestaande aluminium kozijnen voor energiezuinige houten of vinyl kozijnen met dubbele beglazing, voegt niet alleen een beetje opstand toe aan uw huis. Het voegt ook waarde toe. Nieuwe vensters kunnen 65 procent terugverdienen naar 78 procent van hun kosten wanneer u uw huis verkoopt, volgens Smart Money en Bankrate.com. Het gemiddelde huis bespaart $ 126 naar $ 465 per jaar aan stookkosten wanneer u upgradet van single-pane naar Energy Star-ramen, volgens het Amerikaanse Environmental Protection Agency. Dit biedt extra waarde voor het huis.
Keuken
Een keukenvernieuwing gaat een lange weg naar het vangen van de ogen van kopers, of u nu gewoon een paar nieuwe armaturen toevoegt of uw kasten, vloer en werkbladen vervangt. Ga echter niet alleen voor cosmetische upgrades. Functionele upgrades zoals dubbele ovens en wijnkoelers kunnen ook de waarde van uw huis verhogen. Probeer de bestedingen zoveel mogelijk terug te dringen. Het is niet verstandig om meer dan 20 procent van de waarde van uw huis te besteden aan het bijwerken van uw keuken, volgens Appartement Therapy. Het goede nieuws is dat je 70 naar 80 procent van je investering in keukenrenovatie kunt terugverdienen in een hogere huiswaarde wanneer je verhuist, zolang je maar niet overdrijft.
Badkamer
Kopers kijken met een scherper uiterlijk naar de badkamerfaciliteiten dan naar woonruimtes, dus geld in de badkamer stoppen kan de waarde van uw huis drastisch verhogen. Verwacht ongeveer $ 10,000 te besteden aan het upgraden van een eenvoudige badkamer naar een midrange-opstelling, met moderne inloopdouches, chique fittingen en high-end verlichtingsarmaturen. Je kunt ook verwachten dat een 90 procent rendement op de investering te zien is wanneer je het huis verkoopt, volgens Bankrate.com. U moet meer uitgeven om nog een badkamer aan uw plattegrond toe te voegen. Naast het toegevoegde gemak, kunt u verwachten dat een badkamertoevoeging de waarde van uw huis met ongeveer 65 procent van de kosten verhoogt, volgens Smart Money.
Decks
Outdoor woonruimtes worden steeds populairder bij huizenkopers. Een deck toevoegen verhoogt de bruikbare buitenruimte van je huis dramatisch. Het kan ook het totale vierkante beeldmateriaal van het huis vergroten, afhankelijk van hoe de huismaten in uw regio worden berekend. De kosten kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van het materiaal en de arbeid die u gebruikt, maar het is meestal een investering die de moeite waard is en die 80 procent van zijn kosten terugbetaalt, volgens Bankrate.com en Apartment Therapy.
