Eigenwoningbezit kan een lonende langetermijn financiële investering zijn.
U en uw partner zijn klaar om de wereld van huurovereenkomsten en huurbetalingen te verlaten ten gunste van huisbezit. Als er iets moet worden opgelost, wilt u het zelf in handen nemen in plaats van een gebouwbeheerder te bellen. Dit is een spannende tijd in je leven en zelfs met een krap budget zijn er een aantal bedrijfsgeheimen die je kunnen helpen het perfecte starterscentrum te vinden.
Maak een lijst met thuisfuncties die je moet hebben. Als u minimaal 3-slaapkamers nodig heeft in afwachting van een groeiend gezin, of als u een omheinde tuin voor uw hond moet hebben, maak dan een lijst van deze vereisten om later te helpen met uw zoekopdracht. Houd er rekening mee dat dingen als granieten aanrecht of roestvrijstalen apparaten, met een beperkt budget, "leuk zijn", maar geen vereisten. U kunt altijd upgraden naar dergelijke functies op een later tijdstip, wanneer uw budget geen beperkende factor is.
Definieer uw budget. Bepaal hoeveel van een aanbetaling u zich kunt veroorloven, de hoeveelheid schuld die u momenteel bij zich hebt en hoeveel van een maandelijkse hypotheekbetaling u comfortabel hebt. Zodra u deze nummers vast hebt, benader een paar hypotheekspecialisten om opties te bespreken. U moet wat speelruimte in uw budget kunnen vinden als u bereid bent om een risicovollere hypotheekrente aan te gaan, zoals een instelbaar of alleen rentetarief. Als u slechts een paar jaar in huis wilt blijven, overweeg dan serieus een ARM van vijf jaar of een hypotheek met instelbare rente om uw betalingen te verlagen. Stel uw vragen aan uw hypotheekspecialist om er zeker van te zijn dat u de impact en de risico's van deze soorten leningen begrijpt.
Zoeken naar onconventionele huizen. Kopers kunnen een grotere klap krijgen voor hun geld als ze overwegen huizen te koop door de eigenaar, foreclosures, short sales en woningen te koop aangeboden via grondcontracten. Huizen te koop door eigenaar, of "FSBO's", besparen verkopers ongeveer 6 procent door niet te noteren via een makelaar en commissies te betalen. Dit kan zich vertalen in besparingen op de aankoopprijs. Foreclosures en short sales zijn te vinden op overheidswebsites. Deze huizen zijn meestal leeg en beschikbaar voor onmiddellijk bezit bij de sluiting, maar zijn natuurlijk op hun hoede voor eventuele schade aan het huis en laten het huis vóór aankoop inspecteren. Ten slotte kunt u met grondcontracten een woning rechtstreeks bij de eigenaar kopen, zodat de huiseigenaar de lening financiert, in plaats van dat een bank de lening financiert.
Houd wederverkoopwaarden in gedachten. Alleen omdat je een klein budget hebt, wil dat nog niet zeggen dat je een geldkuil moet kopen die gerepareerd moet worden; noch moet je een geweldig huis kopen in een slechte buurt. Het gezegde, "locatie, locatie, locatie" bestaat om een reden. Locatie is uiterst belangrijk wanneer het tijd is om door te verkopen.
Tips
- Laat het huis door een professional inspecteren.
- Zorg ervoor dat uw krediet een goede reputatie heeft.
