Voor een verhuizing naar een vastgoedbelegging zijn wellicht onderhandelingen met uw hypotheekbedrijf vereist.
Of u nu een prachtige vastgoedbelegging heeft waar u naar op zoek bent wonen of gewoon een verandering in uw woonsituatie willen, een verhuizing naar een vastgoedbelegging kan een grote verandering van tempo zijn. Het kan lijken alsof het veranderen van een vastgoedbelegging naar uw hoofdverblijf een eenvoudige kwestie van verhuizen is. Maar sommige hypotheekbedrijven eisen dat huizen bezet worden, dus het is belangrijk om de voorwaarden van uw hypotheekovereenkomst te controleren voordat u verhuist.
Controleer uw hypotheekcontract om te zien of uw primaire woning bezet moet zijn. Als dit het geval is, moet u uw hypotheekbedrijf mogelijk melden dat u van plan bent om te verhuizen. Als u geen huurder kunt krijgen, moet u toestemming krijgen om de voorwaarden van uw hypotheek te wijzigen. Anders moet u ervoor zorgen dat u huurders in uw woning mag hebben.
Meld alle huurders die momenteel in uw vastgoedbelegging wonen, dat ze moeten verhuizen. U moet de voorwaarden van uw huurovereenkomst en de staatswet volgen. Je kunt ze niet zomaar zonder kennisgeving verwijderen, en in veel staten moet je 30 of 60 dagen van tevoren op de hoogte stellen. Aanbieding om uw huurders een referentie te geven of om te helpen bij het vinden van een nieuw huis. Dit kan het verplaatsingsproces versnellen.
De vastgoedbelegging opruimen en controleren op eventuele schade. Vooral als u het pand niet regelmatig inspecteert, kan er sprake zijn van schade waardoor het moeilijk wordt om in te leven. U moet dit verhelpen voordat u naar binnen gaat.
Huurders zoeken voor uw huidige hoofdverblijf als uw hypotheek bedrijf geeft u toestemming om huurders te hebben of vereist dat de woning door iemand bezet wordt. Plaats advertenties op lokale prikborden en vastgoedwebsites. U kunt ook een verhuurmakelaar inhuren om u te helpen huurders te vinden. Zorg ervoor dat uw eigendom voldoet aan de code en zich in goede staat bevindt voorafgaand aan de dag dat uw huurders verhuizen. Onderteken een huurovereenkomst met uw huurders waarin hun verantwoordelijkheden en de voorwaarden van de huurovereenkomst worden uiteengezet.
Bereid u voor op verplaatsing door inpakken, huur een een verhuisbedrijf en het wijzigen van uw hulpprogramma's naar het nieuwe pand. Als u vergeet om uw hulpprogramma's te wijzigen, kunt u vastzitten met te late vergoedingen of niet-verbonden hulpprogramma's, evenals een vertraging in de service bij uw nieuwe thuis.
