Door een particuliere hypotheekverzekering te vermijden, bespaart u duizenden over de levensduur van uw hypotheek.
Een particuliere hypotheekverzekering of PMI komt vrijwel alleen ten goede aan de bank in het geval u in gebreke blijft, maar u hebt het voorrecht om elke maand ervoor te betalen. Het is geen wonder dat de meeste mensen het proberen te vermijden, maar sommige hebben geen keus vanwege het ontbreken van een aanzienlijke aanbetaling. Anderen kunnen het betalen van een particuliere hypotheekverzekering vermijden en duizenden dollars besparen gedurende de looptijd van de hypotheek.
Betaal een aanbetaling van 20 procent of meer. U kunt ervoor kiezen om geen particuliere hypotheekverzekering af te sluiten wanneer de bank 80 procent of minder financiert.
Betaal meer rente. Sommige banken kunnen afzien van een particuliere hypotheekverzekering als u instemt met een hogere rente, zelfs als u de 20 procent aanbetaling mist. Een ander voordeel is dat de hypotheekrente altijd fiscaal aftrekbaar is, terwijl de hypotheekverzekering mogelijk niet onder bepaalde financiële omstandigheden valt.
Houd je hoofdsaldo bij. Als u uw hypotheek hebt betaald en het saldo 80 procent van de waarde bereikt, kunt u vragen om de particuliere hypotheekverzekering te beëindigen. Dit kan een thuisbeoordeling op uw kosten inhouden. Maar als u niet de beste betalingsgeschiedenis heeft gehad, is het misschien helemaal geen optie, afhankelijk van de details in uw hypotheekovereenkomst met betrekking tot debiteuren met een hoog risico.
Gebruik een '80-10-10'- of' piggyback'-hypotheek. Hoewel dit ingewikkelder is, krijgt dit type hypotheek rond de 20-aanbetalingsconventie met twee leningen: één met een 10-percentage aanbetaling en een hypotheek voor 80 procent van de waarde van het huis, en een tweede lening voor het resterende 10-percentage. Piggyback-hypotheken variëren afhankelijk van de geldschieter, maar ze vereisen allemaal meer papierwerk en het verwerken van leningen, dus raadpleeg uw accountant om te zien of dit de juiste is voor u.
Tip
- Sommige Federal Housing Administration, of FHA, hypotheken en die onderschreven door andere overheidsinstellingen (Fannie Mae en Freddie Mac) kunnen de betaling van een particuliere hypotheekverzekering voor de hele looptijd vereisen. Controleer uw hypotheekdocumenten voor meer informatie.
waarschuwing
- Houd naast het bijhouden van betalingen een lage schuld-in-inkomstenratio aan en controleer uw kredietrapport regelmatig. Het zal niet leuk zijn om erachter te komen dat uw geldschieter geen particuliere hypotheekverzekering zal verliezen, zelfs als uw vermogen 20 procent of meer bereikt, omdat u ondertussen een kredietrisico bent geworden.
