Een in-law-suite die het huis aanvult, voegt waarde toe.
Een schoonflat-appartement, ook wel een in-law appartement genoemd law suite of secundaire suite, geeft uw huis extra woonruimte als een bijlage bij het huis, een aparte woning op het terrein of toevoeging boven een garage. Afgezien van de extra ruimte, kan het toestel de waarde van uw huis verhogen als het goed aansluit bij de oorspronkelijke architectuur van het huis. Een aangename of esthetische toevoeging maakt het huis aantrekkelijk voor potentiële kopers van woningen.
Harmonie en verschil
Wanneer de toevoeging in harmonie is met de rest van het huis, kan het het uiterlijk van het gebouw verbeteren. De add-on kan er op zichzelf prachtig uitzien, maar het kan ook de leeftijd van de rest van het huis accentueren. Een zeer moderne toevoeging kan de oudere delen van uw huis in vergelijking minder aantrekkelijk maken. Evenzo kan een goedkope toevoeging een negatieve indruk op huizenkopers achterlaten. Een aparte woonfaciliteit moet voldoen aan de architectuur en het ontwerp van de rest van het huis.
Home Buyers Looking
Huizenkopers waren bereid extra te betalen voor een kelder en een in-law-suite, volgens een onderzoek van meer dan 2000 huishoudens door de National Association of Realtors tussen 2010 en 2012. Uit het onderzoek blijkt dat 20 procent van de kopers bijna $ 3.000 meer zou betalen voor een toevoeging in de rechten. Een 2013 analyse van de waarde van de kosten door Remodeling magazine bleek dat master suite toevoegingen voor mid-range projecten van $ 101,873 een wederverkoopwaarde van $ 64,390 toegevoegd aan het huis. Projecten die ongeveer $ 220.000 kosten, voegden $ 114.569 toe aan de wederverkoopwaarde. De waarde kan met de tijd toenemen, maar houd er rekening mee dat de meeste toevoegingen iets meer dan de helft van de kosten van de toevoeging aan de restwaarde hebben toegevoegd.
Meerdere generatie woningen
De trend blijft om vierkante meters toe te voegen aan woningen. RealtyTimes wijst erop dat de gemiddelde huizen van vandaag bijna een dubbele omvang hebben in vergelijking met 50 of 60 jaar geleden. In-law-toevoegingen nemen toe vanwege de vergrijzing van de bevolking en de interesse in huizen met meerdere generaties. Veel huizenkopers zoeken huizen die kamers kunnen bevatten voor hun bejaarde ouders als een manier om faciliteiten voor begeleid wonen te vermijden. Dit idee is toegenomen voor mensen in de 20 en 30 jaar die op zoek zijn naar dergelijke toevoegingen in de afgelopen jaren.
Inkomenspotentieel
De inruilwaarde van uw huis is afhankelijk van de economische en vastgoedmarktomstandigheden. Een toevoeging van een in-law-suite biedt echter ook de mogelijkheid van extra inkomsten voor verhuur. Het aparte huis zou voor waarde waarde moeten hebben in de keuken en de badkamer. Een schoonfamilie hoeft niet per se voor familieleden te zijn. Om het huis aantrekkelijk te maken voor huurders en potentiële kopers van huizen, moet de suite de mogelijkheid hebben om gesloten te zijn en te worden vergrendeld aan de rest van het huis voor privacy. Gemakkelijke toegankelijkheid van de afzonderlijke eenheid, evenals gehandicapte toegankelijkheid, verbetert het uiterlijk van de onafhankelijke woonruimte en verhoogt de waarde.
