Kunnen Home Equity-Leningen Vroeg Worden Afbetaald?

Auteur: | Laatst Bijgewerkt:

Home equity leningen geven huiseigenaren een manier om hun eigendom te gebruiken om toegang te krijgen tot contant geld.

Een woningvernieuwing, collegegeld en noodbehoeften kunnen allemaal toegang tot een grote hoeveelheid geld vereisen. Een voor de hand liggende keuze in veel van deze situaties is het benutten van uw eigen vermogen voor een lening. Gezien het feit dat home equity-leningen grote winstmarges kunnen bieden, moet u de terugbetalingsvoorwaarden kennen voordat u op de stippellijn tekent. Zelfs als de lening alleen op korte termijn nodig is, kunnen leners uiteindelijk meer rente betalen dan ze hadden verwacht als de boetes voor vooruitbetaling hoog zijn.

Boetes voor vooruitbetaling

Heel vaak bevatten home equity-leningen een vooruitbetalingsboete als onderdeel van de leningsovereenkomst. Volgens Bankrate verwachten kredietverstrekkers van leners dat zij een uitstaand leningsaldo hebben gedurende ten minste twee of drie jaar. De boete is een vergoeding die de kredietgever in rekening brengt voor vervroegde aflossing. Sancties bestaan ​​meestal uit een percentage van het uitstaande saldo of meerdere maanden aan rente.

Door de Nummers

Veel van het papierwerk voor een lening met een eigen vermogen van een bank lijkt in wezen op het afsluiten van een primaire hypotheek. Net als bij een hypothecaire lening, heeft een lening voor eigen vermogen zijn eigen kosten en afsluitingskosten. Volgens houselogic.com, verwacht te betalen in de buurt van $ 2,000 in rente voor elke geleende $ 100,000. Hoewel de lening een vaste rentevoet heeft met uniforme betalingen gedurende de looptijd van de lening, spelen afsluitingskosten en -vergoedingen ook een rol in de economie.

Zin of onzin

Verstandig geld lenen is een van de principes van het opbouwen van rijkdom. Het afsluiten van een lening met eigen vermogen is verstandig in situaties waarin het vastrentende leengeld kan worden getraceerd aan de actiefzijde van de balans. Dit omvat huisverbeteringen, die in wezen fungeren als een investering in de doorverkoopwaarde van het huis. Andere mogelijke scenario's omvatten de betaling van onderwijsuitgaven of het afbetalen van leningen met een hoge rente, zoals creditcards. Vakanties, meubels en luxe auto's - dingen die geen rendement opleveren - zijn allemaal slechte keuzes voor de financiering van woningkredieten.

Vroegtijdige betalingsstrategieën

Hoewel een versneld betalingsschema kredietnemers kan instellen om een ​​penaltyhit van de kredietgever te krijgen, kan een langzame en gestage aanpak op de lange termijn grote dividenden uitbetalen. De meest voor de hand liggende benadering van een vroege uitbetaling is om "alleen principe" geld toe te voegen aan maandelijkse betalingen. Een lener met een maandelijkse betaling van $ 500 kan er bijvoorbeeld voor kiezen om de geldverstrekker $ 550 elke maand te sturen met een memo die alleen "$ 50-principe" leest. Zodra de boete voorbij is, kan de hele lening worden terugbetaald als de lener kiest.