Het vergelijken van tarieven van geldschieters helpt u bij het kiezen van een lening.
Wanneer u erachter komt hoe hoog een hypotheek u zich kunt veroorloven, concentreer u dan op wat u echt nodig heeft aan een lening. Het aangaan van een langlopende schuld is wat u in een huis brengt, maar het kan er ook voor zorgen dat u het verliest wanneer onverwachte kosten ontstaan. Neem de tijd om de voorwaarden van uw specifieke hypotheek te begrijpen voordat u zich aanmeldt, zodat u zich niet afvraagt: "Hoe ben ik hier terechtgekomen?" een paar jaar verder.
Aantal Crunch
Het uitzoeken van de betaalbaarheid van een hypotheek is een getallenspel. U telt al uw huidige schulden op, inclusief creditcardbetalingen, en voegt uw voorgestelde huisvestingskosten toe. Huisvestingskosten omvatten hypotheek hoofdsom en rente, evenals verzekering voor huiseigenaren en onroerendgoedbelasting. Uw totale bruto maandinkomen gedeeld door uw totale schuld levert uw schuld / inkomen ratio op. Lenders geven de voorkeur aan schuldpercentages onder 36 procent. Door de overheid gesteunde leningen van de Federal Housing Authority en andere instanties accepteren schuldpercentages tot 43 procent, als u aan de vereisten voldoet.
Bevestiging
Krijg bevestiging van uw cijfers door vooraf in aanmerking te komen voor het gewenste leningbedrag. In tegenstelling tot de goedkeuring van een lening, is pre-kwalificatie niet bindend. U verbindt zich niet tot een lening, noch verbindt de kredietgever zich tot het verstrekken van de lening. Het is een informele bevestiging dat u door uw financiële status in aanmerking komt voor een lening voor dat bedrag, als u aan andere belangrijke vereisten voldoet. Voordat geldschieters u geld geven, controleren ze uw credit scores en beoordelen ze de marktwaarde van het onroerend goed.
voorschot
Door 20-percentages lager te zetten op een aankoop van een huis krijgt u betere leningsvoorwaarden en mogelijk een grotere lening zelf. Wanneer u geld verstrekt voor een groter percentage van het huis, hebben geldgevers meer vertrouwen dat u de lening consequent en op tijd betaalt, deels omdat u financieel meer op het spel staat. U elimineert hypotheekverzekeringskosten als u 20-percentages op een huis zet, de lening goedkoper maakt en het bedrag dat u kunt lenen verhoogt. Hoge redit-scores verbeteren ook uw kansen om premie leningen met vaste rente te krijgen voor de laagst mogelijke kosten. Lenders bieden u lagere rentetarieven wanneer u hoge credit scores heeft, alweer, bespaart u geld.
Overwegingen
Door een huis te kopen, wordt je een winkelmachine. Voordat je naar een huis met drie slaapkamers ging, heb je waarschijnlijk nooit nagedacht over extra bedden en lakensets, om maar te zwijgen over raambekleding, vloerkleden en zitplekken. Wanneer u uw financiële enveloppe pusht om de hoogste hypotheek te krijgen die u zich kunt veroorloven, loopt u het risico uw financiële vrijheid te beperken. Als u iets onder uw budget koopt, blijft er ruimte over voor vakanties, auto-aankopen en andere dingen die u misschien moet kopen.
