Er zijn verschillende programma's om huizenkopers met een laag inkomen te helpen een huis te kopen.
Voor veel Amerikaanse individuen en koppels is het bezitten van een huis de ultieme droom. Voor mensen met lage inkomens kan de droom echter onbereikbaar lijken omdat ze niet geloven dat ze in aanmerking kunnen komen voor een hypotheek. Er zijn echter programma's beschikbaar om kopers met lage inkomens te helpen de droom van eigenwoningbezit te bereiken.
FHA-verzekerde leningen
Het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling biedt hypothecaire leningen door de Federal Housing Administration. FHA biedt leninggaranties voor mensen met een laag of matig inkomen die graag huiseigenaren willen worden. Potentiële huizenkopers die een kredietscore van minstens 580 hebben, komen in aanmerking voor FHA-gegarandeerde leningen waarvoor een aanbetaling van slechts 3.5 procent nodig is. Mensen met lagere scores komen mogelijk ook in aanmerking voor FHA-leningen, maar ze moeten wel een aanbetaling doen van ten minste 10 procent.
VA en Navy Federal Loans
Veterans Affairs en de Navy Federal Credit Union bieden hypotheken met lage rente voor eerstelijnshuizen aan veteranen van de strijdkrachten en enkele civiele werknemers. In sommige gevallen kunnen echtgenoten en weduwen of weduwnaars van veteranen die zijn overleden door aan het dienstverband gerelateerde doelen, ook in aanmerking komen voor VA-leningen, terwijl andere familieleden die tot de kredietunie behoren, mogelijk in aanmerking komen voor leningen via Navy Federal. Deze leningen hebben versoepelde kredietnormen en zijn beschikbaar voor in aanmerking komende kredietnemers van bijna alle inkomensniveaus - en vereisen geen aanbetaling.
USDA leningen voor plattelandsontwikkeling
Als u een potentiële koper van een huis bent en geïnteresseerd bent in het kopen van een huis in specifieke regio's van het land, kunt u hulp krijgen van het ministerie van Landbouw Plattelandsontwikkelingsleningen. Het leningprogramma is bedoeld om mensen met een laag en gemiddeld inkomen de mogelijkheid te bieden huizen te kopen in in aanmerking komende gebieden. De naam is enigszins misleidend; leningen zijn niet beperkt tot landelijke gebieden. Een regio die in aanmerking komt voor USDA-leningen voor plattelandsontwikkeling, is het gebied Flint, Michigan. De geschiktheid is over het algemeen beperkt tot kopers van huizen die voor het eerst wonen, met beperkte uitzonderingen.
Overwegingen
Hoewel deze leningprogramma's over het algemeen een versoepeld inkomen hebben - of specifiek gericht zijn op kopers met een laag inkomen - moeten kopers vaak op zijn minst een rechtvaardig krediet hebben om in aanmerking te komen. Een andere vereiste voor FHA-leningen, maar niet voor VA- of Navy Federal-leningen, is een particuliere hypotheekverzekering. PMI is vaak vereist wanneer kopers minder dan de conventionele 20 procent aanbetaling boeken voor de aankoop van hun huizen. Huiskopers met lage credit scores worden doorgaans geacht forse PMI-tarieven te betalen. Het handhaven van lage schulden / inkomensniveaus verhoogt ook de kans dat huizenkopers met een laag inkomen in aanmerking komen voor een hypotheek. Dit kan echter het prijsbereik van woningen beperken waarvoor huizenkopers in aanmerking kunnen komen voor een hypotheek.
