Nadat u uw hypotheekaanvraag hebt ingevuld, is de volgende stap om documentatie samen te stellen die door de kredietgever wordt vereist. Documentatie is slechts een bewijs van de verklaringen die u aflegt over uw leningaanvraag. Het exacte papierwerk dat uw geldverstrekker zal vragen, kan variëren, maar een paar belangrijke documenten zijn meestal vereist voor zowat elke hypothecaire lening.
Belastingteruggave
Zoek en bekijk uw belastingaangiften voordat u een hypotheek aanvraagt. Uw geldschieter zal waarschijnlijk de komende twee tot drie jaar om een kopie van uw belastingaangifte vragen. Het hypotheekbedrijf kan u eenvoudig vragen om een IRS-formulier 4506T te ondertekenen, dat de kredietgever machtigt om namens u uw belastingaangifte af te drukken om de lening verder te verwerken in plaats van te vragen naar de kopieën die u in ons bestand hebt.
Inkomens- en werkgelegenheidsverificatie
Als u een hypotheek wilt hebben, heeft u een soort van baan nodig - een regelmatige en consistente bron van inkomsten. Dat omvat het inkomen uit zelfstandige activiteiten als u een eigen bedrijf heeft. De geldschieter vraagt om loonstroken te zien en om uw werkgever een verificatieformulier te laten invullen waarin wordt bevestigd dat u momenteel voor het kantoor werkt. Als u voor uzelf werkt, moet u misschien bewijsstukken overleggen van betalingen die u de afgelopen jaren van klanten of klanten hebt ontvangen, zoals gestorte cheques en betaalde facturen. U moet meestal ten minste twee solide jaren aan dezelfde baan werken of winst maken in uw eigen bedrijf.
Bankafschriften
U moet ook een kopie van twee maanden bankafschriften van uw betaal- en spaarrekeningen indienen als onderdeel van uw documentatiepakket. De geldschieter vraagt gewoonlijk om elke pagina van elke verklaring te zien. Dus als u een 15-pagina lang bericht hebt, moet u alle pagina's van één naar 15 opgeven, zelfs als een paar leeg is. Hiermee kan de bank uw gemiddelde saldo op de rekening verifiëren en dat u voldoende contanten heeft om de afsluitingskosten te dekken. De geldschieter neemt ook nota van de stortingen die in die periode op de rekening zijn gedaan. Activiteit die de bank 'buitengewoon' vindt, kan vragen oproepen. Bijvoorbeeld, als u gewoonlijk uw reguliere tweewekelijkse salaris stort, dan heeft u ineens een zeer grote willekeurige aanbetaling, de kredietgever kan de bron vragen.
Voorraden, pensioenrekeningen en andere activa
U moet ook een bewijs overleggen van alle activa die u op uw hypotheekaanvraag vermeldt. Dat omvat aandelen en obligaties evenals 401k, IRA en andere pensioenrekeningen. Als u een auto of een ander waardevol object bezit dat u op uw hypotheekaanvraag vermeldt, moet u wellicht een schatting van die activa en uw documentatie verstrekken.
