Het type eigendom bepaalt of timeshare-uitgaven aftrekbaar zijn.
Er is meer dan één manier om een timeshare te bezitten. Echte "deeded" eigendom geeft u een wettelijke titel aan het onroerend goed, meestal als een van meerdere mede-eigenaars. Samen met het recht om daar elk jaar op een bepaald tijdstip te blijven, kunt u uw timesharing verhuren of verkopen. Met het recht om te gebruiken, aan de andere kant, bent u niet de eigenaar van het apparaat, alleen het recht om daar te blijven tijdens uw gereserveerde tijdsinterval.
Onroerend goed belasting
Als u eigendom bent, kan de lokale overheid u en de andere eigenaren een deel van de onroerende voorheffing op de eenheid in rekening brengen. Afhankelijk van de staatswet, kunt u een factuur van de onroerendgoedbelasting per post ontvangen, of u kunt deze samen met uw andere kosten betalen als onderdeel van een pakket. Sommige provincies factureren de timeshare-ontwikkelaar, in welk geval u de vergoeding niet rechtstreeks betaalt. Als u geen geregistreerde eigenaar bent, is er geen belasting op onroerend goed.
Verzekering voor huizenbezitters
Als je geen daad bent, hoef je je geen zorgen te maken over een verzekering. Het is het timeshare-resort dat de eenheid bezit en moet betalen voor dekking. Als u het onroerend goed bezit, is een verzekering niet verplicht, maar het kan veiliger zijn. Iedereen die zich verwondt aan uw timeshare-eigendommen kan alle eigenaars schadevergoeding eisen. Het afsluiten van een aansprakelijkheidsverzekering beschermt u. Huiseigenaars verzekering voor het apparaat betaalt ook als het beschadigd is en je moet bijdragen aan de wederopbouw.
Inhoudingen
Als u een deel van de onroerende voorheffing betaalt, kunt u deze afschrijven als een gespecificeerde aftrek op schema A. Met de IRS kunt u onroerendgoedbelasting aftrekken op basis van de werkelijke waarde van het apparaat. Belastingen die worden gebruikt om te betalen voor verbeteringen - lampen langs een naburige straat zijn bijvoorbeeld niet aftrekbaar. Als u niet opgeeft, kunt u geen afschrijving claimen. U kunt de verzekering van huiseigenaren helemaal niet aftrekken, tenzij u uw timesharing gebruikt om huurinkomsten te genereren.
Huur
Als u uw timeshare gedeeltelijk of hoofdzakelijk als huurinvestering bezit, kunt u uw belasting- en verzekeringsbetalingen als zakelijke kosten afschrijven. Vanwege het fractionele eigendom kan het in aanmerking komen voor de aftrek veel gecompliceerder zijn dan wanneer u een huurwoning bezit. Als u de aftrek kunt nemen, trekt u huurverliezen van huurinkomsten af op schema E en rapporteert u de resultaten op formulier 1040.
