Aankoopgeldhypotheken helpen mensen huizen te kopen wanneer ze onvoldoende geld hebben.
In tegenstelling tot veel andere veelvoorkomende termen die verband houden met onroerend goed en de financiering ervan, is er een "aankoopgeldhypotheek" "betekent wat het lijkt te beschrijven - een lening die mensen helpt bij het kopen van onroerend goed. De term kan verwijzen naar standaard eerste hypotheekleningen van banken, kredietverenigingen en hypotheekbedrijven, of "overheidsleningen" gemaakt of gegarandeerd door agentschappen van de Amerikaanse overheid, maar meestal beschrijven zij huizenverkopers die financiering verstrekken om hun eigendom te helpen verkopen.
Conventionele hypotheken
Een conventionele hypotheek verwijst naar leningen die geen betrekking hebben op de Amerikaanse overheid. Daarom gelden alle hypotheken die niet worden aangeboden door de FHA (Federal Housing Administration, VA (Veterans Administration) of RHS (Rural Housing Service, van het Amerikaanse ministerie van Landbouw) als conventionele leningen. Conventionele leningen worden gebruikt om niet-herfinanciering te kopen onroerend goed zijn hypotheken voor aankoopgeld. Hoewel ze doorgaans tot 80 procent van de verkoopprijs van een huis beschikbaar zijn, is het bij sommige traditionele hypotheekleningen mogelijk tot 90 tot 95 procent van de onroerendgoedprijs te lenen.
Overheidshypotheken
FHA en VA hypotheekrente als de meest populaire overheidsleningen Huidige en voormalige leden van het Amerikaanse leger kunnen in aanmerking komen voor een VA-hypotheek, met regels die het voor veteranen gemakkelijker maken om een huis te kopen. Hoewel ze geen directe leningen verstrekken, garandeert de FHA hypotheken die zijn gemaakt Door de goedgekeurde geldschieters kunnen deze programma's hypotheekleningen van geld kopen die voor iedereen beschikbaar zijn, voor kredietnemers met minder dan perfect krediet of voor kleine contante koopwoningen tegen lage tarieven en goede voorwaarden.
Selle h Hypotheken
Sommige huizenverkopers bieden om financiële redenen of om hun eigendom te helpen verkopen hypotheekaanbiedingen bij kopers aan. Vaak, wanneer je de term 'aankoopgeldhypotheek' hoort, is dit type financiering waar de spreker het over heeft. Verkopers kunnen de volledige aankoopprijs van het huis of de aanbieding voor het "terugnemen" van een tweede hypotheek van het aankoopbedrag financieren. U wilt bijvoorbeeld een huis kopen voor $ 200.000. U bent goedgekeurd voor een eerste hypotheek van $ 150.000, waardoor u $ 50.000 contant nodig hebt om de aankoop te voltooien. U heeft echter slechts $ 30.000. De huisverkoper biedt aan om de resterende $ 20.000 als een hypotheek voor aankoopgeld te nemen, die als een tweede hypotheek wordt geregistreerd nadat de primaire lening op de akte is vastgelegd.
Andere Lenen voor aankoopgeld
In plaats van verkoperfinanciering, derde partij geldschieters maken soms aankoopgeld hypotheken om kopers te helpen bij het voltooien van het proces van het kopen van een huis. In sommige gevallen kunnen eerste hypotheekverstrekkers "80/20" -leningen aanbieden. U wilt bijvoorbeeld een huis van $ 200.000 kopen. Uw geldschieter gaat ermee akkoord u een eerste hypotheek van 80 procent ($ 160.000) en een tweede hypotheek van 20 procent ($ 40.000) te geven om de deal te voltooien. Andere geldverstrekkers kunnen bereid zijn om tot 20 procent te lenen als tweede hypotheek voor koopgeld, opgenomen na uw eerste hypotheek.
