Inspecteurs zoeken naar schimmel en bronnen van vocht.
U hebt uw droomhuis gevonden na een lange, vermoeiende zoektocht, maar je leert dat de woning een schimmelprobleem heeft. Schimmelsporen, die worden veroorzaakt door een schimmel, groeien in vocht. De sporen vermenigvuldigen zich en verspreiden zich en kunnen gezondheidsproblemen veroorzaken die variëren van mild tot ernstig. Je bent nog niet klaar om weg te lopen, maar schimmel is eng. Is het kopen van dat huis een veilige en slimme aankoop als het schimmelprobleem is opgelost? Het antwoord hangt af van de omvang van de schimmel en de bron.
Schimmel
Schimmelsporen vormen een normaal onderdeel van de omgeving. Het probleem begint wanneer de sporen een continue bron van vocht vinden, zoals lekken of vochtige huisvestingsmaterialen, om te groeien. Schimmel groeit op veel oppervlakken en verteert die oppervlakken om te overleven. Zichtbare schimmel is een doorn in het oog, maar sommige vormen hebben een slechte geur. Schimmels kunnen ernstige, progressieve schade toebrengen aan eigendommen, maar zorgen over de gezondheid van een mogelijk onzichtbaar gevaar zijn zorgelijker. Schimmel kan allergische reacties en ademhalingsproblemen veroorzaken. Hoewel de meeste schimmels niet toxisch zijn, worden de mycotoxinen die door sommige schimmels worden geproduceerd, beschuldigd van de aanvallen, vermoeidheid en andere ernstige symptomen die sommige mensen ondervinden van contact met de schimmel.
Voorwaardelijke
Voordat u een huis met schimmelproblemen gaat kopen, moet u bescherming nodig hebben die u in staat stelt om terug te gaan of om opnieuw te onderhandelen over de verkoop. Of u nu de mal ontdekt tijdens uw walk-through, door openbaarmaking van de eigenaar of agent, of als resultaat van inspectie, neemt u de controle door onvoorziene zaken toe te voegen aan uw schriftelijke aanbieding. Voorwaardelijke gebeurtenissen werken in uw voordeel als een schimmelprobleem wordt ontdekt tijdens een woninginspectie of niet naar uw tevredenheid is opgelost. Een inspectie of schimmelconventie stelt u in staat om weg te lopen van de verkoop als er problemen worden gevonden, om een lagere verkoopprijs te vragen en van de verkoper te eisen de mal te repareren. De verzekeringsconventie van een huiseigenaar beschermt u als verzekeringsmaatschappijen weigeren het huis te verzekeren vanwege schimmel.
Het probleem beoordelen
Schimmels kunnen worden gerepareerd - de vochtbron kan worden verwijderd en maatregelen worden genomen om toekomstige voorvallen te voorkomen. De procureur-generaal van Texas beveelt een matrijsbeoordeling aan die wordt uitgevoerd door een erkende matrijsspecialist gevolgd door een matrijssaneringscursus. Zelfs als u weet dat schimmel bestaat, kan uitgebreidere testen in orde zijn als u vermoedt dat verborgen schimmel een probleem kan zijn. Inspecteurs testen de lucht, nemen monsters van muren en zoeken naar schimmel op zolders, kruipruimtes, kelders, tussen muren en in plafonds. Die inspecteurs zullen zoeken naar de vochtbron, op zoek naar slechte afvoer, defecte loodgieterij, dak- of funderingsproblemen en overstromingsschade. In hun eindrapport worden het probleem en de noodzakelijke reparaties beschreven.
Kosten en nieuwe inspectie
De kosten voor het beoordelen en repareren van het schimmelprobleem omvatten inspectiekosten, wat kostbaar kan zijn voor gedetailleerdere inspecties. Reparaties omvatten het reinigen, behandelen en verwijderen van besmette artikelen, en het corrigeren van het probleem dat het vocht veroorzaakt. Het proces kan inspanningen omvatten om herhaling van schimmel te voorkomen, zoals ontvochtigers en verbeterde isolatie en ventilatie. Een herinspectie van het huis na schimmelreparatie zal u informeren of u het huis moet kopen.
