Fijne sieraden zijn leuk om te dragen, maar moeilijk te verkopen voor een gunstige prijs.
Harde activa spreken beleggers aan die bang zijn voor inflatie en volatiliteit op de aandelenmarkt. Dergelijke beleggers zijn misschien niet tevreden met obligaties, de traditionele afdekking van de aandelenmarkt. Voor degenen die direct de harde activa willen bezitten, omvatten de keuzes vastgoed, beleggingsfondsen voor onroerend goed en een reeks waardevolle objecten. Het vermogenspercentage dat uit harde activa zou moeten bestaan, hangt grotendeels af van de vraag of de activa inkomsten genereren.
Opportunitykosten
Harde activa zijn tastbare objecten, zoals land, een kantoorgebouw, een vat olie, een gouden munt of een diamant. Hun voornaamste aantrekkingskracht is dat ze enige waarde behouden, ongeacht hoe ver hun marktprijzen kunnen dalen. Dergelijke activa zijn echter vaak illiquide - moeilijk om snel te verkopen tegen een goede prijs - en veel hebben geen continu rendement. Je krijgt geen dividenden van diamanten. Het geld dat in een moderne schatkist van goud en edelstenen terechtkomt, zou in plaats daarvan twee keer per jaar dividenden kunnen verdienen met een vrijwel risicoloze nota van de Schatkist. De waarde van inkomsten die u hebt gemist, wordt uw opportunitykosten genoemd.
Indirecte beleggingen in vaste activa
Een populaire optie om te beleggen in inkomstengenerende harde activa is het kopen van onroerendgoedbeleggingsfondsen, die volgens de wet 90 procent van hun inkomsten als dividend moeten uitbetalen. Sommige adviseurs adviseren REIT-posities van zo weinig als 5-percentages, een percentage dat meer typerend is voor risicovolle beleggingen. Andere adviseurs raden zoveel als 20 procent aan als de REIT's een aantal typen vastgoed vertegenwoordigen. Er zijn ook beleggingsfondsen met vaste activa die beleggen in aandelen van bedrijven die grondstoffen verwerken. De beheerder van een dergelijk fonds beveelt beleggingen met vaste activa van 17-procent aan voor beleggers van middelbare leeftijd.
Inkomstenproducerende activa
Inkomstenproducerende harde activa omvatten dure apparatuur, zoals medische diagnostische apparatuur; minerale rechten die royalty's betalen; een vakantiehuis om een deel van het jaar te verhuren; landbouwgrond voor erfpacht aan een landbouwer; of een kantoor- of appartementencomplex. Het beheren van vastgoedinvesteringen kan echter tijdrovend zijn. Als een onroerend goed bedrijf u in direct contact met veel verhuurders en huurders plaatst, moet u rekening houden met de kosten van het inhuren van een goede manager als u de investering in overweging neemt. Aanbevelingen van adviseurs voor direct onroerend goed - inclusief het huis van de belegger - hebben de neiging om over 30 te lopen naar 35 procent.
Familiehuis - Uitgaven of Activa?
Beleggingsadviseurs zijn verdeeld over de vraag of een woning als een investering of een uitgave moet worden beschouwd. Zestig jaar geleden kon je je investeringsstrategie baseren op het kopen van een weelderig huis en het verkopen wanneer je de pensioengerechtigde leeftijd bereikte, maar niet meer. Tenzij je een bed and breakfast beheert of een schoonmoeder-appartement bouwt, verdien je geen geld met wonen in een chique huis. Je kunt er niet op rekenen dat je veel waardering opdoet wanneer je het huis verkoopt, tenzij je het kunt veroorloven te wachten op gunstige prijzen. Amerikanen hebben zoveel geleerd van de laatste 20 jaren van huizenprijzen.
