Als je binnenkort een huis wilt kopen, verwacht dan dat het moeilijker zal zijn om een hypotheek te krijgen in 2010 en daarbuiten. De hypotheekmakelaar Victoria Johnson uit San Diego zegt dat "je beter over water kunt lopen" om hypotheekfinanciering te krijgen. Dus voordat u begint te informeren naar hypothecaire leningen, controleert u de polsslag van uw financiën om de kans te vergroten dat u goedkeuring krijgt om uw nieuwe woning te financieren.
Probeer minstens 20 procent op te slaan als u van plan bent om voor een traditionele hypotheeklening te gaan. De geldschieter kan milder zijn (verwacht dat de lening duurder zal zijn als de geldschieter minder dan 20 procent minder accepteert), maar dit is een veel voorkomende vereiste voor financiering. Als u van plan bent een lening voor een federale huisvestingsadministratie aan te vragen, heeft u misschien minder strenge eisen voor een aanbetaling. De minimale aanbetaling voor FHA-leningen is 3.5 procent, maar afhankelijk van uw credit score kan dit 10 procent of meer zijn.
Controleer uw kredietgeschiedenis en begin met het proberen uw FICO-kredietscore te verhogen. De precieze vereisten voor financiering voor een hypotheek variëren per kredietverstrekker, maar houd er rekening mee dat de minimumscore in het bereik 580 tot 619 (van toepassing op FHA-lening) ligt, maar dat u veel vaker wordt gefinancierd tegen een redelijk tarief als je hebt een score van 760 tot 850. Vraag uw hypotheek aan bij een medeondertekenaar die, indien mogelijk, een perfect krediet heeft als u niet het beste krediet heeft om uw kans op goedkeuring te vergroten.
Controleer uw schuld-inkomensverhoudingen en vergelijk ze met de normen van kredietverstrekkers. Banken willen een front-end debt-to-income ratio, het percentage van uw woonlasten voor het bruto maandinkomen, van 28 procent of minder. De back-endratio, het bedrag van de totale schuld die u elke maand aan het bruto maandinkomen betaalt. Als uw schuldenlast te hoog is, moet u een jaar of langer een schuldverminderingsplan toepassen voordat u een hypotheek aanvraagt en uw verplichtingen vermindert of schrapt.
Kies een huis dat wordt vermeld tegen een prijs die u zich kunt veroorloven als u uw kansen wilt vergroten om financiering te krijgen. Baseer de betaalbaarheid op het bedrag van de aanbetaling die je hebt (denk aan 20-percentages voor traditionele leningen en 3.5 aan 10 procent of meer voor FHA-leningen) en aan je inkomsten. U kunt online hypotheekcalculators gebruiken om erachter te komen wat u zich snel kunt veroorloven.
