U tekent uw hypotheekakte tijdens het sluitingsproces.
U zult veel documenten ondertekenen bij uw hypotheeksluiting. Een van de belangrijkste is de hypotheekakte, ook wel de akte van vertrouwen genoemd. Dit juridische document geeft uw hypotheekverstrekker het recht om bij u thuis af te sluiten als u uw hypotheekbetalingen niet op tijd betaalt.
Hypotheekakte
Wanneer u de hypotheekakte van vertrouwen bij uw sluiting ondertekent, geeft u uw hypotheek af geldschieter een retentierecht, of rente, in uw gehypothekeerde huis. Dit biedt juridische bescherming aan uw kredietgever in het geval u stopt met het doen van uw hypotheekbetalingen. Zodra u dit document ondertekent, heeft de geldgever het recht om af te zien van uw eigendom als u uw lening niet nakomt.
Het proces
De hypotheekakte geeft aan hoever u achter uw maandelijkse hypotheekbetalingen moet vallen voordat u geldschieter start het verhinderingsproces. Dit kan variëren, maar vaak behouden geldverstrekkers zich het recht voor om te beginnen met het uitsluiten van uw eigendom als u meer dan 60 dagen achterloopt op uw hypotheekbetalingen.
Titel
Officieel geeft de hypotheekakte de titel van uw woning aan de eigenaar geldschieter. De geldschieter kan echter weinig doen met deze titel. In feite, de akte bepaalt dat alle kredietverstrekker kan doen is het starten van afscherming procedure als u niet voldoet aan uw hypotheek betalingsschema. De kredietverstrekker kan bijvoorbeeld uw woning niet onder u verkopen als u uw betalingen op tijd verricht.
Gemachtigde ondertekening
De hypotheekakte lijkt misschien een beangstigend document, maar als u uw hypotheekbetalingen doet op tijd zal het document u geen financiële problemen bezorgen. Bovendien kunt u uw hypotheekdollars niet ontvangen zonder eerst dit document te ondertekenen. Uw geldschieter zal uw lening niet verwerken totdat deze dit ondertekende document ontvangt.
