De prime rate is van invloed op zakelijke en persoonlijke leningen, terwijl hypotheekrente van toepassing is op onroerend goed.
De termen 'prime rate' en 'mortgage rate' kunnen verwarrend zijn voor degenen die nieuw zijn in de wereld van lenen en bankieren. Ze zijn feitelijk niet gerelateerd en gaan op en neer, niet op basis van elkaar, maar op de algehele economische situatie in de Verenigde Staten. Het monitoren van één zal je dus slechts marginaal helpen de beweging van de ander te voorspellen. Maar beide koersen kunnen op u van invloed zijn.
Prime Rate Definition
Technisch gezien is de prime rate de rente die commerciële banken hun beste - of prime - leners in rekening brengen. Het is gebaseerd op de kosten van de banken - spaarquote - evenals de beschikbaarheid van geld, de wens om nieuwe leningen te verstrekken en algemene marktomstandigheden. Maar het is meer geworden: de prime rate is een index die wordt gebruikt om andere rentetarieven te berekenen, zowel persoonlijk als zakelijk. Persoonlijke leningstarieven kunnen bijvoorbeeld 6 procent hoger zijn dan prime. Als priemgetallen 5 procent waren, zouden persoonlijke leningen u 11 procent kosten.
Berekeningen hypotheekrente
De meeste hypotheekrente worden beïnvloed door de obligatiemarkt en de algemene concurrentievoorwaarden. Aangezien de meeste hypotheken worden verkocht aan de secundaire markt, meestal Fannie Mae, Freddie Mac en particuliere kopers, concurreren ze met de verkoop van obligaties. Dit komt omdat beide langetermijninvesteringen zijn die een aangegeven rentevoet betalen. Verkopers van hypotheken en obligaties concurreren om dezelfde kopers, meestal pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen en universiteiten. Dus als de obligatierente stijgt tot 7 procent, moeten hypotheekverstrekkers en / of de secundaire markt de hypotheekrente verhogen om succesvol te kunnen concurreren. Prime Rate Effects
De Amerikaanse prime rate, zoals dagelijks gepubliceerd in "The Wall Street Journal," is een compilatie van de meest voorkomende tarieven van een doelgroep van banken. Het vertegenwoordigt niet de prime rate van één commerciële bank, maar is een index van de markt. De WSJ-rentevoet wordt gebruikt als index voor tal van andere leningen. Commerciële leningen die als "prime plus 2" worden genoemd, zullen bijvoorbeeld de WSJ-premie plus 2 procent kosten. Als u een huis bezit en een aandelenlening wilt, kan uw kredietverstrekker u ook een koers als "prime plus 1" geven, wat betekent dat u de gepubliceerde hoofdprijs plus 1 procent betaalt.
Primaire snelheidsverschillen
