Als u maandelijkse hypotheekafschrijvingen hebt, zult u er veel baat bij hebben om uw hypotheek vooruit te betalen. De stijgende kosten van levensonderhoud, verzwakken en verslappen van de economie, en het negatieve effect van veranderende rentetarieven op woningkredieten zijn redenen om uw hypotheek vooruit te betalen. Op de lange termijn bespaart u substantieel geld.
Bepaal alle benodigde kredietaanvraaginformatie om te berekenen voor een vroege hypotheekuitbetaling. Vermeld het hoofdleningsbedrag, de aflossingsperiode, de resterende jaren voor terugbetaling en de vaste hypotheekrente.
Bepaal hoeveel extra geld u kunt reserveren om extra betalingen per maand te doen. Dit is niet zo eenvoudig als het lijkt. Het gaat om oprechte toewijding en een aanzienlijke opoffering. Het betekent dat je je "wil" -lijst moet verminderen om je "behoeftelijst" te bereiken. Het betekent dat u een deel van het comfort van het moderne leven opgeeft om uw dromen veilig te stellen. Evalueer uw financiële draagkracht, hoeveel krediet u nog hebt en bereid bent te gebruiken om te bepalen hoeveel extra betalingen u kunt doen. Extra betalingen kunnen op de lange termijn vruchten afwerpen. Let echter op een bedrag dat je realistisch kunt volhouden.
Bepaal hoe lang u uw lening wilt betalen en bereken hoeveel maandelijkse betalingen u zult doen. Als u bijvoorbeeld uw hypotheek in 20-jaren wilt betalen in plaats van 30, krijgt u 240-betalingen.
Bereken het nieuwe maandelijkse terugbetalingsbedrag door het resterende saldo te delen door het aantal maandelijkse betalingen voor uw vroege uitbetaling. Voeg het resulterende bedrag toe aan uw bestaande hypotheekbetaling zodat u uw saldo eerder kunt uitbetalen. Houd er rekening mee dat u tijdens de eerste jaren van de terugbetalingsperiode meestal de hypotheekrentekosten betaalt. Vandaar dat uw betalingen gedurende de eerste helft van de aflossingsperiode de rente van de lening betalen en het hoofdbedrag van de lening slechts gedeeltelijk verminderen. Trek de extra bedragen die u elke maand kunt betalen af van het hoofdleningsbedrag om uw hoofdsaldo te verlagen.
Controleer maandelijks uw hypotheekverklaring en houd uw betalingen nauwlettend in de gaten. U zult zien dat de hoofdbalans lager zal zijn elke keer dat u een betaling doet. Als je extra geld bij de hand hebt, zoals eindejaarsuitkering of een tweede inkomen, pas het dan toe bij je volgende hypotheekbetaling. Zorg ervoor dat uw geldschieter het extra geld gebruikt om uw hoofdsaldo te betalen. Door nauw samen te werken met uw geldverstrekker bent u zeker van een juiste creditering van uw betalingen.
Items die je nodig hebt
- Hypotheek verklaringen
- Rekenmachine
