Hoe slecht je financiën ook zijn, het is een eerste prioriteit om een dak boven je hoofd te houden. Zodra u zich zorgen maakt over uw vermogen om hypotheekbetalingen te doen, kunt u hulp krijgen. Uw kredietverstrekker kan uw hypotheek mogelijk herfinancieren of wijzigen, zodat u betalingen kunt blijven doen. Onthoud: als u stopt met het betalen van uw hypotheek, verliest u uiteindelijk uw woning voor afscherming.
Uw geldgever neemt contact met u op
Als u een hypotheekbetaling mist, krijgt u waarschijnlijk een telefoontje of een brief van uw hypotheekbedrijf. Als u financiële problemen heeft, is dit een goed moment om voor uw geldschieter te staan en een manier te vinden om uw huis te houden. Als je een serieuze schuld hebt, wil je misschien een faillissementsadvocaat spreken. Sommige faillissementsopties kunnen u helpen om met uw schuld om te gaan en tegelijkertijd afscherming te voorkomen.
U krijgt een vraagbrief
Na twee of meer gemiste betalingen stuurt uw geldschieter u een kennisgeving van de vraag. U heeft meestal 30-dagen om uw hypotheekrendement in te voeren, of de kredietgever begint met de executieverdragingsprocedure. U kunt nog steeds met uw geldschieter kunnen werken om uw huis te redden of afscherming te voorkomen door akkoord te gaan met een korte verkoop, maar u moet proactief zijn. Neem contact op met uw geldverstrekker en spreek zo nodig met een huisvestingsadviseur of advocaat over uw rechten.
Foreclosure Sale
Afhankelijk van waar je woont, kan je geldschieter mogelijk binnen een paar maanden nadat je je hypotheek hebt ingehouden, bij je thuis afschermen. U raakt uw huis kwijt en uw geldschieter, of de nieuwe eigenaar van het huis, zal u uiteindelijk uitzetten, hoewel het nog maanden kan duren voordat het uitzetproces begint. Sommige staten bieden echter een inwisselperiode na een executieverkoop, waardoor u kunt betalen wat u verschuldigd bent of uw huis terugkrijgt. Sommige hypotheekverstrekkers kunnen u zelfs de mogelijkheid bieden om uw huis te huren totdat een koper kan worden gevonden.
Kredietgevolgen
Een afscherming kan het ergste zijn dat kan worden weergegeven op uw kredietrapport. Ook al kan een Chapter 7-faillissement gedurende 10-jaren op je rapport blijven staan, in tegenstelling tot zeven jaar voor afscherming, kan afscherming je meer problemen bezorgen. Een afscherming van uw melding zegt dat uw situatie zo erg werd dat u uw huis verloor. Zelfs als de omstandigheden buiten uw controle waren, kan dit een grote rode vlag zijn voor geldschieters, werkgevers en verhuurders.
