U kunt een REO-huis kopen bij Fannie Mae.
Een onroerend goed (REO) -eigendom kopen bij een bank of een hypotheekbedrijf kan een goede mogelijkheid zijn om thuis te kopen, maar het kan ook behoorlijk riskant zijn. De bank is over het algemeen een gemotiveerde verkoper die graag het pand wil verhuizen en kan u zelfs speciale prikkels aanbieden voor het kopen van een onroerend goed in REO. Aan de andere kant is een REO-huis waarschijnlijk door middel van marktafscherming verkocht en wordt het in de huidige staat verkocht, dus let op! De federale nationale hypotheekassociatie. meestal aangeduid als Fannie Mae, is een grote houder van REO-eigenschappen en heeft een goed ingeburgerd systeem voor de verkoop ervan. U kunt de REO-eigenschappen van Fannie Mae online verkennen en een aanbieding doen op een onroerend goed dat u interesseert.
Wat is een REO-eigenschap?
Vastgoed in eigendom of REO's zijn woningen die eigendom zijn van een vastgoedbedrijf , meestal een bank- of hypotheekverstrekker. De meeste REO's worden bankeigenschappen als gevolg van marktafscherming. Een huiseigenaar die stopt met het maken van zijn maandelijkse hypotheekbetalingen verliest uiteindelijk het eigendom van zijn woning door middel van executie en het onroerend goed gaat te koop bij een executieveiling. Als het onroerend goed niet wordt verkocht, keert het volledige eigendom terug naar de bank en wordt het huis dan een REO-eigenschap genoemd.
Fannie Mae
De Federal National Mortgage Association is een hypotheekbedrijf dat de secundaire hypotheekmarkt bedient. Fannie Mae leent u niet direct geld, maar biedt in plaats daarvan hypotheekgaranties aan en koopt hypotheken van andere geldschieters. Fannie Mae verkoopt vervolgens de geaccumuleerde hypotheken door aan andere financiële groepen of kan deze in een eigen portefeuille opslaan. Fannie Mae accumuleert een groot aantal REO-eigendommen, omdat sommige huizen afschermen in de periode dat Fannie Mae de eigenaar is of anderszins verantwoordelijk is voor de hypotheek op het onroerend goed.
HomePath
Alle FAN Mae REO-eigendommen worden verkocht onder het merk HomePath. U vindt gedetailleerde informatie over HomePath op de REO-website van Fannie Mae, HomePath.com. De site bevat informatie voor potentiële kopers en voor REO-advertenties voor makelaars in onroerend goed. HomePath.com beschrijft ook de soorten incentive- en financieringsprogramma's die Fannie Mae aanbiedt tijdens het aankoopproces. Als u bijvoorbeeld geïnteresseerd bent in een huis dat een fixer-upper is, kan HomePath u helpen bij het regelen van financiering voor zowel de aankoop als de renovatie van REO-huizen die moeten worden gerepareerd.
Een REO kopen van Fanne Mae
Gebruik de zoekhulpmiddel op de HomePath-website om interessante eigenschappen te vinden. U kunt zoeken op locatie, prijsklasse en eigenschappen van de accommodatie, zoals het aantal kamers of vierkante meters. HomePath-panden worden vermeld met makelaars in onroerend goed. Uw lokale agent kan ervoor zorgen dat u de REO-eigenschap van belang bezoekt en inspecteert. Alle aanbiedingen voor een HomePath REO moeten via de HomePath.com-website worden gedaan. U koopt een HomePath-eigenschap op dezelfde manier als het kopen van een niet-REO-huis. Stel eerst uw financiering op door ofwel voldoende contanten te hebben om een woning te kopen, of door vooraf een lening af te sluiten bij een hypotheekverstrekker. Dien vervolgens een aanbieding voor het onroerend goed in op de HomePath.com-website. De inzending betreft papierwerk dat specifiek is voor uw specifieke locatie; uw makelaar kan u helpen met de juiste formulieren, waaronder een onroerend goed contract voor uw regio, evenals een Fannie Mae onroerend goed inkoopaddendum gebruikt voor het HomePath-proces. Als je aanbieding wordt geaccepteerd, verifieert HomePath de financiering, voert het zoeken naar titels uit en plant een sluitingsdatum voor de ondertekening van het eigendom.
First Look-programma
Fannie Mae's First Look-programma geeft in aanmerking komende kopers een vroege heads-up tegen nieuwe kansen om REO-eigenschappen te kopen. U kunt deelnemen aan First Look als u van plan bent het huis dat u koopt te bezetten, in plaats van het te kopen als een vastgoedbelegging. First Look-woningen die in de HomePath-lijst worden vermeld, zijn gedurende de eerste 15 dagen van de aanbieding alleen beschikbaar voor gebruikers en een selecte groep van andere in aanmerking komende kopers, zoals non-profitorganisaties. U kunt via HomePath een First Look-woning kopen voordat de aanbieding zelfs beschikbaar is voor kopers die niet in aanmerking komen voor First Look.
