Congres creëerde Fannie Mae ter ondersteuning van de hypotheekmarkt
Lenders kopen en verkopen hypotheken de hele tijd, en Fannie Mae is geen uitzondering. Fannie Mae is een door de overheid gesponsorde organisatie die door het Congres is opgericht om de hypotheekmarkt te ondersteunen. Fannie Mae koopt hypotheken van bestaande geldverstrekkers om toe te voegen aan haar hypotheekportefeuille. Deze hypotheken worden nog steeds beheerd door de leningbeheerder, die een vergoeding ontvangt voor het innen van betalingen namens Fannie Mae. De meeste hypothecaire leningen worden minstens één keer over de looptijd van de lening verkocht. U moet per brief op de hoogte worden gebracht wanneer uw hypothecaire lening wordt verkocht aan Fannie Mae.
Hypotheekverstrekkers
Hypotheeklening servicers beheren de lening aan de kredietnemer. Ze verzamelen betalingen namens Fannie Mae of de eigenaar van de hypothecaire lening. In ruil voor het innen van betalingen, het beheren van de escrow en het verlenen van klantenservice, krijgt de hypotheekbeheerder 1 procent van de rente voor de lening. Hoewel Fannie Mae uw lening koopt, kunt u nog steeds betalingen aan uw vorige geldschieter blijven verrichten als zij optreden als de serviceagent voor uw hypotheek. Al deze informatie wordt uiteengezet in uw hypotheekbrief.
Fannie Mae Letters
De National Affordable Housing Act schrijft voor dat wanneer een hypothecaire lening wordt verkocht, de lener minstens 15 dagen voordat de volgende betaling wordt gedaan door zijn geldgever op de hoogte wordt gesteld. ten gevolge. Als lener moet u twee brieven ontvangen: één van uw vorige geldverstrekker en één van Fannie Mae. De letters moeten de naam van de nieuwe servicer, hun contactgegevens en de datum waarop uw huidige geldschieter namens hen betalingen accepteert accepteren (indien van toepassing).
Ik heb geen brief gekregen
Als u dit niet hebt gedaan haal de brief van Fannie Mae, het kan een vergissing zijn namens Fannie Mae. Dit is niet ongebruikelijk gezien Fannie Mae vaak hypotheken koopt en verkoopt. De brief is mogelijk ook verloren gegaan in de e-mail. Gebruik de contactgegevens in de brief van uw hypotheekbeheerder om contact op te nemen met Fannie Mae en informeer naar de status van de brief.
Is Fannie Mae eigenaar van mijn lening?
Fannie Mae biedt een tool op haar website waarmee u kunt achterhalen of bezit uw lening. Voer je straatadres, stad, staat en postcode in. Fannie Mae doorzoekt de database en bepaalt of hij al dan niet uw lening bezit. U kunt ook bellen naar Fannie Mae op 1-800-732-6643 om met een medewerker van de klantenservice te praten.
