Een inpandige korting is een vooruitbetaling van uw hypothecaire lening.
Wanneer u een hypotheek afsluit op een huis, leent uw bank u geld uit om uw woning te kopen. In ruil stemt u ermee in om de gehele lening met rente af te lossen volgens een vastgesteld hypotheekschema. Als u wat extra geld krijgt, kunt u uw hypothecaire lening eerder aflossen met een inperking van de hypotheek.
Soorten
Er zijn twee soorten betalingen voor de inperking van hypothecaire leningen. Een volledige inperking betaalt uw hypotheeklening volledig terug. Je hebt je bank een cheque voor het hele resterende saldo op je lening gekort en bent het geen geld meer verschuldigd. Een gedeeltelijke inperking is een extra betaling voor uw hypotheek. Hoewel het uw volledige hypotheek niet aflost, vermindert het het aantal maandelijkse betalingen dat nodig is om uw lening af te betalen. U kunt meerdere gedeeltelijke kortingen in de loop van uw hypotheek maken.
Impact op betalingen
Wanneer u een hypothecaire korting oplegt, verkort u de duur van uw hypotheekplanning. Deze extra betaling zal uw oorspronkelijke maandelijkse betaling echter niet verminderen. Zelfs als u uw bank wat geld van tevoren betaalt, moet u nog steeds de reguliere maandelijkse factuur bij houden.
Rente
Hoe langer de looptijd van uw lening, hoe meer u de bank moet betalen in interesse. Met een inperking van de hypotheek, verkort u de duur van uw lening en verlaagt u de rente die u nodig heeft om de bank te betalen. Door minder in rente te betalen, verlaagt u de totale kosten van uw hypotheeklening en wordt uw huisaankoop over het algemeen goedkoper.
Vooruitbetaling Sancties
Uw bank heeft uw hypotheeklening ontworpen om geld te verdienen aan rente. Als u uw hypotheek te snel afrondt met kortingen, kan uw bank u een boete voor vooruitbetaling in rekening brengen - een vast bedrag dat u moet betalen om uw hypotheekovereenkomst af te ronden. Deze boetes worden meestal veroorzaakt door uitbetaling tijdens de eerste paar jaar van de hypotheek. Als u uw hypotheek tenminste vijf jaar hebt aangehouden, zou u geen extra geld moeten betalen voor het doen van een inperkingsbetaling.
