Maak uw huis officieel van u door uw hypotheek vroegtijdig af te betalen.
Uw hypotheek aflossen is geen race, maar het aflossen in minder dan 15-jaren heeft verschillende voordelen. U betaalt uiteindelijk minder als u sneller betaalt. Als u uw hypotheek in minder dan 15 jaren uitschakelt, betekent dit ook dat u zich minder zorgen hoeft te maken en minder risico hebt dat u de betalingen niet bij u thuis kunt doen.
Betaal elke twee weken
Wanneer u de helft van uw maandelijkse hypotheekbetaling om de twee weken betaalt, maakt u uiteindelijk 13 volledig vol op uw hypotheek per jaar, in plaats van alleen 12. Tweewekelijks scheert u een halfbetaling over een jaar of meer van uw hypotheek, afhankelijk van de hoeveelheid rente die u verschuldigd bent. Als u tweewekelijkse betalingen wilt doen, deelt u het bedrag van uw maandelijkse betaling in tweeën en betaalt u elke twee weken een halve.
Betaal extra
Pak een extra bedrag aan als u uw hypotheek maandelijks betaalt. Het bedrag dat u kunt betalen om extra te betalen, is afhankelijk van uw financiële status. Het kan van maand tot maand veranderen als uw inkomen schommelt. Wanneer u een verhoging ontvangt, trechter dan het extra bedrag op uw hypotheekbetalingen. Hetzelfde geldt wanneer u een bonus ontvangt van uw baan. Als u aan het eind van het jaar meestal een bonus ontvangt, kunt u één grote extra betaling doen in plaats van maandelijkse extra betalingen.
herfinancieren
Als u zeker weet dat uw financiële situatie niet drastisch zal veranderen, kunt u uw 15-jaarhypotheek herfinancieren tot een 10-jaar of kortere looptijd. Herfinanciering heeft alleen zin als er verschillende voorwaarden van toepassing zijn, volgens Elisabeth Reamy van ABC News. De rente moet lager zijn dan wat u momenteel betaalt, minstens een half procentpunt lager, maar bij voorkeur 1 of 2 procent lager. De sluitingskosten van de herfinanciering moeten lager zijn dan het bedrag dat u bespaart door op de lange termijn te herfinancieren, anders heeft het geen zin om het te doen.
Overwegingen
Voordat u besluit uw geld te concentreren op het aflossen van uw hypotheek, moet u ervoor zorgen dat u geen andere, duurdere schulden hoeft te betalen. Als u bijvoorbeeld een aanzienlijke creditcardschuld heeft bij 20 procent rente en een hypotheek tegen 5 procent rente, is het financieel beter om eerst uw aandacht op de creditcardschuld te vestigen. Bekijk ook alle papierwerk van uw hypotheek om ervoor te zorgen dat u niet wordt gestraft met een boete voor vooruitbetaling als u het volledige bedrag vroeg betaalt. Als u van plan bent meerdere keren per maand te betalen, zorg dan dat uw geldverstrekker dit toestaat zonder een vergoeding te vragen.
