Wat Moet Onze Credit Score Als Een Echtpaar Zijn Om In Aanmerking Te Komen Voor Een Hypothecair Krediet?

Auteur: | Laatst Bijgewerkt:

Uw credit score is waarschijnlijk de belangrijkste factor in het verkrijgen van een hypothecaire lening tegen een fatsoenlijke rente. Als een van jullie of jullie beiden kredietproblemen heeft, is het een uitdaging om een ​​betaalbare hypotheek te krijgen. Gelukkig zijn er opties om met dubieuze tegoeden om te gaan, zodat je alsnog je droom thuis kunt krijgen.

Geen gezamenlijke creditscores

Er is niet zoiets als een gezamenlijke credit score of credit rapport. Hoewel uw gezamenlijke accounts, zoals een creditcard of lening waarvoor u beide heeft getekend, van invloed zijn op beide sets kredietrapporten, blijven uw scores en kredietgeschiedenis gescheiden. Wanneer u een hypotheek aanvraagt, vraagt ​​uw geldschieter kredietrapporten en scores voor elk van u.

Verschillende geldschieters, verschillende normen

Elke geldschieter heeft zijn eigen leenvoorwaarden, dus er is geen universele credit score voor het verkrijgen van een hypotheek. Sommige kredietverstrekkers nemen bijvoorbeeld hun hypotheekbeslissingen door naar de laagste van uw twee kredietscores te kijken. Anderen zullen een samengevoegd kredietrapport bestellen, dat informatie uit de drie kredietrapporten voor elk van u combineert in één gigantisch rapport. Overigens combineert het samengevoegde rapport uw kredietgeschiedenis niet; het is gewoon een hulpmiddel dat door uw geldschieter wordt gebruikt om kredietbeslissingen te nemen.

Solo hypotheek

Als een van jullie een zeer lage credit score heeft en het je kansen op een hypotheek of een fatsoenlijke rentevoet schaadt, kan degene met de hoogste score zelf proberen een hypotheek te krijgen. Als u bijvoorbeeld een hogere kredietscore hebt dan uw echtgenoot, kunt u een hypotheek aanvragen die uitsluitend is gebaseerd op uw kredietwaardigheid, uw inkomsten en uw vermogen.

Get Help

Als je kredietscores een punt van zorg zijn, zoek dan hulp. Huisvestingsadviseurs die zijn goedgekeurd door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling (HUD), kunnen u helpen uw hypotheekopties te begrijpen. Veel huisvestingsadviseurs bieden ook kredietbegeleiding en kunnen u helpen uw financiën op orde te krijgen. Vermijd het werken met subprime-geldschieters die u een hypotheek kunnen aanbieden met zeer hoge rentetarieven en kosten. Een goede huisvestingsadviseur kan u vertellen over staats- en federale programma's die u kunnen helpen een huis te vinden, zelfs als uw credit scores niet zo hoog zijn.