Leasing agents dienen als het gezicht van de eigenschappen die zij vertegenwoordigen.
Werken voor appartementencomplexen, kantoorgebouwen en andere huurwoningen, lease-agentschappen zijn over het algemeen de eerste personeelsleden prospectief huurders ontmoeten elkaar. Van koppels die op zoek zijn naar een appartement tot restauranteigenaren die op zoek zijn naar een warme locatie in het hart van de stad, werken leasingagenten direct samen met potentiële huurders vanaf hun eerste rondleiding door een pand tot de dag dat ze intrekken. Terwijl residentiële agenten en handelsagenten mogelijk in verschillende omgevingen, alle leasingagenten hebben vergelijkbare taken.
Hosting tours
Weinig mensen zijn bereid om ongezien naar een ongeziene plaats te verhuizen, dus een leasemiddelaar zal rondleidingen door gebouwen organiseren om potentiële huurders de kans te geven een ruimte voordat ze zich verbinden om te huren. Ze laat interessante eigenschappen of voorzieningen van een woning zien en geeft een beetje achtergrondinformatie over het gebouw, zoals het jaar waarin het is gebouwd of wanneer het voor het laatst is gerenoveerd. Agenten die voor appartementen werken, zullen ook rondleidingen door de gemeenschap leiden om voorzieningen in de wijk, zoals wasruimte of zwembaden, te benadrukken. Leasemakers dienen over geweldige verkoopvaardigheden te beschikken, aangezien ze in essentie de ruimtes die ze tonen, proberen te vermarkten.
Screening Huurders
Leasingagenten zijn verantwoordelijk voor grondige achtergrondcontroles van aanvragers om te zorgen dat ze voldoen aan de bedrijfsvereisten. Sommige eigenschappen accepteren aanvragers met slecht krediet of zonder credit, terwijl anderen aanvragers met eerdere uitzettingen of strafrechtelijke veroordelingen kunnen afwijzen. Een leasingagent doorzoekt de achtergrond van een potentiële huurder en laat haar weten dat ze is geaccepteerd of geweigerd voor het onroerend goed.
Documenten en betalingen verzamelen
Nadat een aanvrager is geaccepteerd, is het tijd om de huurovereenkomst te tekenen en overdracht van eventuele noodzakelijke aanbetalingen of verhuiskosten. Leasemakers gaan een huurovereenkomst aan met huurders met een fijne kam, waarin wordt uitgelegd wat elke regel van het huurcontract betekent, zodat huurders weten wat voor soort overeenkomst ze aangaan. Ze verzamelen veiligheids- en dierenstortingen en huren maandelijks van huurders.
Inspecties doorlopen
Voordat een huurder begint met het lossen van de rijdende vrachtwagen en zich op haar nieuwe plek op haar gemak begint te voelen, moet een leasemiddel optreden een complete doorloop van het pand met haar. De agent neemt een checklist mee en inspecteert zorgvuldig elke centimeter van de ruimte om te controleren op slijtage, scheuren en schade - aantekeningen maken van alles wat ze vindt. Zij zal een soortgelijke inspectie uitvoeren aan het einde van de huurovereenkomst zodra de huurder zich terugtrekt. Op deze manier kan de huiseigenaar de status van de eenheid bijhouden en hoeven huurders zich geen zorgen te maken over de kosten die ze moeten betalen voor bestaande schade.
Adverteren
Wanneer een nieuwe eenheid of woning beschikbaar wordt, nemen lease-agentschappen naar het internet en andere media om er zeker van te zijn dat het publiek weet dat het open en klaar voor gebruik is. Verhuuragenten adverteren vacante objecten op communityforums, vastgoedwebsites en andere online bronnen om potentiële huurders aan te trekken. Ze besteden veel tijd aan het schrijven van uitgebreide beschrijvingen die mensen willen bezoeken.
