Het eigendom dat in uw woonvertrouwen is overgeheveld, is eigendom van en wordt beheerd door de trust.
U kunt uw onroerend goed buiten de erfpacht houden door het over te dragen naar een levend vertrouwen. Het eigendom gaat via het levende vertrouwen naar uw benoemde begunstigden, buiten de nalatenschap. U draagt het eigendom van het onroerend goed over door een akte voor te bereiden met de naam van het levende vertrouwen als de wettelijke eigenaar. Als u een herroepbaar woonvertrouwen hebt, behoudt u de zeggenschap over het onroerend goed als de concessieverlener. U kunt het eigendom uit uw levend vertrouwen nemen of het op elk moment verkopen. Als u echter een onherroepelijk levend vertrouwen heeft, is de trust de eigenaar van het eigendom en heeft het de macht over het eigendom.
Zoek de originele akte die u heeft ontvangen toen u de woning voor het eerst kocht. Als u de daad niet kunt vinden, kunt u een gewaarmerkt afschrift van uw akte krijgen. Onderzoek de daad om te zien of iemand anders dan jij als eigenaar wordt vermeld. Alle eigenaren die zijn opgenomen in de originele akte moeten de overdrachtsakte ondertekenen om het eigendom in de trust te plaatsen.
Onderzoek de akte om te zien of het onroerend goed oorspronkelijk is overgedragen met een garantiededaad. Een garantie-akte garandeert dat u een duidelijke eigendomstitel bezit. Dit betekent dat er geen retentierechten of eigendomsaanspraken zijn ingediend door een derde partij. Weersta de verleiding om een quit claim daad te gebruiken. Een eigendomsakte beëindigt de eigendom van uw naam alleen in de trust. Het garandeert geen duidelijke titel. Als u besluit om de vertrouwenseigenschap te verkopen, is het mogelijk dat een koper de aankoop pas voltooit nadat u een garantieovereenkomst heeft gegeven.
Volg het formaat van de originele garantiedaad wanneer u uw overdrachtsakte voorbereidt. Typ de vertrouwensnaam precies zoals deze is gespeld in de vertrouwerdocumenten. Vervang bijvoorbeeld uw naam van John Doe door die van de Revocable Living Trust van John Doe van 1 januari 20XX. Maak een aparte handtekeningregel voor elke concessieverlener. Als u de enige verlener bent, typt u de naam onder uw handtekeningregel in als John Doe, als Grantor en Trustee van de Revocable Living Trust van John Doe van 1 januari 20XX.
Neem uw voltooide daad mee naar een notaris om te hebben de handtekeningen notarieel gemaakt. Alle trustees moeten de akte ondertekenen voor de notaris. Bel vooruit om erachter te komen hoeveel identificatiemiddelen u moet brengen naar het kantoor van de notaris. Teken uw naam precies zoals deze op de akte voor de notaris staat. Neem de ondertekende en notariële akte over aan de griffier en laat deze registreren in de openbare registers. Werk de lijst met vertrouwensactiva bij die aan uw vertrouwen zijn gehecht zodra de akte is geregistreerd.
Items die u nodig hebt
- Oorspronkelijke eigendomsbewijs
Tip
- Bel de griffier voordat u de akte voorbereidt om te verifiëren hoeveel mensen je nodig hebt om als getuige te handelen wanneer je de akte ondertekent.
Waarschuwing
- Neem eerst contact op met je geldverstrekker als je een hypotheek hebt op het onroerend goed. Sommige kredietverstrekkers staan niet toe dat u uw eigendom overdraagt, tenzij u eerst de lening aflost.
