Schooldistricten leggen vaak onroerendgoedbelasting op om onderwijs te financieren.
Elk jaar ontvangt u uw factuur onroerend goed en vraagt u zich waarschijnlijk af hoe ze met het verschuldigde bedrag zijn gekomen. Onroerendgoedbelastingen worden berekend met behulp van een freesprijs, die meet hoeveel tienden van een cent u moet betalen per $ 1. De plaats berekent de molenprijs op basis van de hoeveelheid geld die moet worden opgehaald met de onroerende voorheffing en de waarde van het onroerend goed in het gebied. Als bijvoorbeeld de waarde van onroerend goed stijgt en het gebied nog steeds hetzelfde bedrag moet ophalen, daalt de molenprijs omdat er meer belastbare eigenschapswaarde is. Als de waarde van onroerend goed echter daalt, of de overheid extra geld moet ophalen, neemt de molenrente toe. Als u de molenprijs wilt berekenen, moet u de waarden van de woning in uw gebied kennen, de beoordelingspercentages en hoeveel geld de overheid moet opvoeden. Mogelijk moet u veel onderzoek doen om deze informatie te verkrijgen, waaronder contact opnemen met de lokale overheid, belastingaangifte en vastgoedmedewerkers. Bereken de geschatte waarde van elk onroerend goed in de plaats door de eerlijke marktwaarde te vermenigvuldigen met het beoordelingspercentage . Niet alle eigenschappen worden met hetzelfde tempo beoordeeld. Het beoordelingspercentage meet hoeveel van de reële marktwaarde van het object wordt gebruikt bij het berekenen van de onroerende voorheffing. Zo kan landbouwgrond bijvoorbeeld op 30 procent worden geschat, industrieel vastgoed op 50 procent en bedrijfsbezit op 35 procent. Als een huis wordt beoordeeld op 20 procent en een eerlijke marktwaarde van $ 200.000 heeft, is de geschatte waarde $ 40.000.
Voeg de geschatte waarde van elk onroerend goed in de plaats toe om de totale geschatte waarde te vinden.
Verdeel de onroerendgoedbelasting worden verhoogd met de totale geschatte waarde van het onroerend goed. Als de locatie bijvoorbeeld $ 1 miljoen wil verhogen en de totale geschatte waarde $ 80 miljoen is, deel dan $ 1 miljoen met $ 80 miljoen om 0,0125 te krijgen.
Vermenigvuldig het resultaat met 1.000 om de molenratio te berekenen. In dit voorbeeld wordt 0.0125 bij 1.000 vermenigvuldigd om te vinden dat de freesnelheid voor de plaats gelijk is aan 12.5.
