U kunt berekenen hoeveel een lening over de volledige looptijd zal kosten.
Tenzij u een hypotheek hebt die alleen geldt, het bedrag van de hypotheekrente u betaalt elke maand daalt naarmate uw hoofdsaldo daalt, hoewel uw betaling hetzelfde blijft. Wanneer u voor het eerst de lening afsluit, gaat bijna alle betaling naar rente. U kunt eenvoudig uw eigen berekening maken van wat een lening zal kosten en een online afschrijvingscalculator gebruiken om de volledige kosten van de lening in de loop van de tijd te leren.
Zoek het jaarlijkse kostenpercentage (APR) op uw leningoverzicht of op het leningaanbod , als u er een overweegt.
Vermenigvuldig de APR met de hoofdsom die nog op uw lening staat, of met het bedrag dat u van plan bent te lenen. Neem bijvoorbeeld een APR van 4,5 procent en een nieuwe lening voor $ 350.000: 0,045 keer $ 350.000 is $ 15,750. Verdeel het resultaat met 12 om de rentebetaling van de eerste maand te leren. Bijvoorbeeld: $ 15.750 gedeeld door 12 is $ 1.312,50.
Trek het rentetarief van de totale maandelijkse betaling of voorgestelde maandelijkse betaling af om te achterhalen hoeveel de huidige betaling de hoofdsom zal verminderen. Met een maandelijkse betaling van $ 1,773.40: $ 1,773.40 minus $ 1,312.50 wordt bijvoorbeeld $ 460.90 in hoofdsom verrekend.
Trek het belangrijkste deel van de betaling van het hoofdcijfer af om het bedrag aan hoofdsom te krijgen dat u zult gebruiken om de rentebetaling van de volgende maand te berekenen. Bijvoorbeeld, $ 350.000 minus $ 460.90 is gelijk aan een nieuw hoofdsaldo van $ 349.539.10
Vermenigvuldig de maandelijkse betalingen met het aantal maanden dat nodig is om de lening af te betalen. Neem bijvoorbeeld een lening van 30 jaar: $ 1,773,40 maal 360 is $ 638,424.
Trek uw oorspronkelijke geleende bedrag af van de totale betalingen om de rentekosten tijdens de looptijd van de lening te achterhalen. In ons voorbeeld is $ 638.424 minus $ 350.000 gelijk aan $ 288.424 aan rente die over de looptijd van de lening wordt betaald.
Ga naar een online hypotheekcalculator, zoals die aangeboden door bankrate.com (zie bronnen), voor volledige informatie op de lening voor de gehele looptijd. Voer de begindatum van de lening in, de looptijd in jaren en het geleende bedrag, of te leen, en druk op "Berekenen". De cijfers voor de maandelijkse betalings- en aflossingsdatum moeten dezelfde zijn als die op uw hypotheekoverzicht of aanbieding.
Scroll naar beneden naar de "Show / Recalculate Amortization Table" knop en klik erop om het te selecteren zie maandelijkse aflossinggegevens gedurende de looptijd van de lening.
Tip
