Een hypotheekakte verplicht alle ondertekenaars om terugbetaling te lenen.
De term 'akte' wordt soms op flexibele manieren gebruikt in onroerend goed en hypotheekfinanciering. In werkelijkheid zijn er echter zeer vaste definities van de verschillende soorten daden die verband houden met onroerend goed. Het begrijpen van het verschil tussen de verschillende vormen van akten is van cruciaal belang voor de financiering van woningkredieten en verantwoord kredietbeheer. Als uw naam op de hypotheekakte staat, bent u verantwoordelijk voor het terugbetalen van een hypotheeklening.
De hypotheekakte
Door een hypotheekakte te ondertekenen, stemt u ermee in om de hypotheeklening terug te betalen volgens de voorwaarden van de hypotheeknota, die de bijzonderheden van het hypotheekrente-, betalings- en aflossingsschema beschrijft. De hypotheekakte is het juridische document dat, na sluiting, wordt geregistreerd bij uw plaatselijke register van akten. Het register bewaart kopieën van alle huidige en voormalige eigendomsdocumenten voor de provincie waar het actief is. Als ondertekenaar van de hypotheekakte bent u een centrale speler in de terugbetaling van de huisschuld.
Hypotheekakte en kredietwaardigheid
Als ondertekenaar van de hypotheekakte bent u een obligaat partij bij een hypotheekschuld. Bijna alle hypotheekverstrekkers en banken rapporteren de geschiedenis van de hypotheekaflossing aan de drie belangrijkste kredietbureaus: Equifax, Experian en TransUnion. Daarom zullen uw betalingsprestaties op de hypothecaire lening reflecteren op uw kredietrapport. Inderdaad, hypotheekschulden worden zeer belangrijk geacht in een kredietrapport en wanbetaling, wanbetaling en afscherming zullen allemaal ernstige en negatieve gevolgen hebben voor uw kredietwaardigheid.
Deed Confusion
Het woord 'akte' kan een verwarrende vastgoedterm zijn. Zoals vermeld, weerspiegelt een hypotheekakte het bezit van een hypotheekschuld. Een eigendomsbewijs geeft echter het eigendom van het onroerend goed zelf weer - niet de schulden die aan dat eigendom zijn verbonden. Bovendien is een quitclaim-akte een document dat wordt gebruikt om het eigendom van de ene partij naar de andere over te brengen. Ten slotte is een trustakte een term die synoniem is met een hypotheekakte.
Kredieteffecten
Het is mogelijk om een ondertekenaar te zijn van een hypotheekakte maar de hypotheeklening nog niet te betalen. Dit is ongebruikelijk, omdat alle ondertekenaars van de hypotheekakte zeker verplicht zijn om de terugbetaling op de rekening te behouden. Het is echter mogelijk voor iemand om een hypotheek te sluiten, zodat een andere partij een gunstiger tarief of een tariefregeling op de hypotheeklening kan krijgen. De gevaren van het toekennen van een hypotheek zijn echter krachtig. Als de andere partij nalaat betalingen te doen, is het de verantwoordelijkheid van de cosigner om de hypotheeklening terug te betalen.
